ヴェーゼント赤坂新坂の売却価格2億2,800万円〜8億800万円
ヴェーゼント赤坂新坂
東京都港区赤坂8丁目1番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築25年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 青山一丁目駅徒歩 4 分
売却相場
2億2,800万円〜8億800万円
坪単価
1,325万円
891.3万円
1,720万円
平米単価
400.9万円
269.6万円
520.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3億8,363万円
平米単価 400.9万円 × 95.69平米
売却後の手残り額（概算）
1億1,348万円
売却価格の 29.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億8,363万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億9,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億8,363万×3%+6万) ×1.1 | -1,273万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -6,535万円 |
| 手取り額 | 1億1,348万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
308円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1SLDK | 南 | 83.8㎡ | 17.5㎡ | 33,980万円 | 1,340万円 | 27,650円 | 25,810円 | 2026/02/01 |
| 2階 | - | 南 | 83.8㎡ | 17.5㎡ | 34,980万円 | 1,380万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 70.2㎡ | 11.3㎡ | 32,800万円 | 1,545万円 | 23,160円 | 21,620円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 99.5㎡ | 46.4㎡ | 39,990万円 | 1,328万円 | 32,840円 | 30,650円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 99.5㎡ | 46.4㎡ | 45,800万円 | 1,521万円 | 32,840円 | 30,650円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 155.3㎡ | 37㎡ | 80,800万円 | 1,720万円 | 51,240円 | 47,830円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 155.3㎡ | 37㎡ | 62,800万円 | 1,336万円 | - | 47,830円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 113.0㎡ | 33.3㎡ | 45,000万円 | 1,316万円 | 37,290円 | 34,810円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 83.8㎡ | 17.5㎡ | 22,800万円 | 899.6万円 | 27,650円 | 25,810円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 99.5㎡ | 46.4㎡ | 39,800万円 | 1,322万円 | 32,840円 | 30,650円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 83.8㎡ | 17.5㎡ | 23,990万円 | 946.6万円 | 27,650円 | 25,810円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 155.3㎡ | 37㎡ | 62,800万円 | 1,336万円 | 43,480円 | 47,830円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 95.7㎡ | 8.5㎡ | 34,800万円 | 1,202万円 | 31,580円 | 29,480円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 95.7㎡ | - | 25,800万円 | 891.3万円 | 26,790円 | 29,480円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 95.7㎡ | - | 26,800万円 | 925.8万円 | 26,790円 | 29,480円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 95.7㎡ | - | 27,300万円 | 943.1万円 | 26,790円 | 29,480円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴェーゼント赤坂新坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂8丁目1番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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