エスコート麻布十番の売却価格2,800万円〜3,980万円・賃料7.9万円〜
エスコート麻布十番
東京都港区麻布十番3丁目14番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上12階建
- 築25年
- 100戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 2 分
- 田町駅徒歩 17 分
- 三田駅徒歩 17 分
売却相場
2,800万円〜3,980万円
坪単価
491.7万円
407.5万円
555.5万円
平米単価
148.7万円
123.2万円
168万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,378万円
平米単価 148.7万円 × 22.71平米
売却後の手残り額（概算）
1,539万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,378万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,378万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -18万円 |
| 手取り額 | 1,539万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
8.5万円〜
2階：19.4㎡の賃料
修繕積立金
290円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1R | - | 19.2㎡ | 3.3㎡ | 3,120万円 | 538.3万円 | 12,540円 | - | 2025/06/01 |
| 10階 | 1K | 南 | 19.2㎡ | - | 3,220万円 | 555.5万円 | 12,540円 | - | 2025/05/01 |
| 12階 | 1R | 北 | 19.2㎡ | 1㎡ | 2,850万円 | 491.7万円 | 6,990円 | 5,550円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 1R | 南東 | 24.3㎡ | 7.3㎡ | 3,980万円 | 542.5万円 | - | 7,030円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 1R | 南 | 24.3㎡ | 7.3㎡ | 3,450万円 | 470.3万円 | 8,520円 | 7,030円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 1R | 南 | 24.3㎡ | 7.3㎡ | 3,600万円 | 490.7万円 | 15,550円 | - | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 22.7㎡ | 4.1㎡ | 2,800万円 | 407.5万円 | - | 6,580円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エスコート麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0045東京都港区麻布十番3丁目14番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上12階建 / 総戸数100戸 |
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩17分 |
| 交通③ | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩17分 |
よくある質問
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