ライオンズマンション麻布十番第３の売却価格2,000万円〜5,990万円・賃料7.5万円〜
ライオンズマンション麻布十番第３
東京都港区麻布十番3丁目2番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築45年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 2 分
- 六本木駅徒歩 17 分
売却相場
2,000万円〜5,990万円
坪単価
361.4万円
291.5万円
463.1万円
平米単価
109.3万円
88.1万円
140.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,480万円
平米単価 109.3万円 × 22.68平米
売却後の手残り額（概算）
1,189万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,480万×3%+6万) ×1.1 | -88万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,189万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
7.5万円〜
5階：19.9㎡の賃料
修繕積立金
348円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 東 | 17.7㎡ | 3.6㎡ | 2,480万円 | 463.1万円 | 8,500円 | 6,160円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 22.7㎡ | 1.2㎡ | 2,150万円 | 313.3万円 | 7,800円 | 11,250円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 22.7㎡ | 1.2㎡ | 2,000万円 | 291.5万円 | 7,800円 | 11,250円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 22.7㎡ | 1.2㎡ | 2,200万円 | 320.6万円 | 7,800円 | 11,250円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 22.7㎡ | 1.2㎡ | 2,480万円 | 361.4万円 | - | 11,250円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 42.8㎡ | 4.2㎡ | 5,790万円 | 446.7万円 | 14,800円 | 21,300円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 22.7㎡ | 1.2㎡ | 2,480万円 | 361.4万円 | 7,800円 | 11,250円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 42.8㎡ | 4.2㎡ | 5,990万円 | 462.2万円 | 14,800円 | 21,300円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 22.5㎡ | 3.6㎡ | 2,080万円 | 305.8万円 | 7,800円 | 11,100円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション麻布十番第３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0045東京都港区麻布十番3丁目2番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩17分 |
よくある質問
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