オリエントニュー赤坂の売却価格1,450万円〜9,999万円・賃料6.8万円〜
オリエントニュー赤坂
東京都港区赤坂2丁目8番15号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築46年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 溜池山王駅徒歩 2 分
- 赤坂駅徒歩 4 分
売却相場
1,450万円〜9,999万円
坪単価
446.7万円
258.7万円
658.1万円
平米単価
135.1万円
78.2万円
199.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,972万円
平米単価 135.1万円 × 21.99平米
売却後の手残り額（概算）
1,364万円
売却価格の 45.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,972万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,972万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,364万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
6.8万円〜
5階：16.8㎡の賃料
修繕積立金
278円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南西 | 21.8㎡ | 3.0㎡ | 3,380万円 | 512.7万円 | 12,096円 | 6,060円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.1㎡ | 2,280万円 | 449.4万円 | 12,441円 | 5,190円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.1㎡ | 2,480万円 | 488.8万円 | 12,441円 | 5,190円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1K | - | 22.2㎡ | 5.0㎡ | 3,480万円 | 518.4万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.1㎡ | 2,850万円 | 561.8万円 | 12,441円 | 5,190円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 50.2㎡ | 6.3㎡ | 9,999万円 | 658.1万円 | 26,611円 | 11,100円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.1㎡ | 3,090万円 | 609.1万円 | 9,250円 | 4,625円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 21.8㎡ | 3.0㎡ | 3,280万円 | 497.6万円 | 12,096円 | 6,060円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 50.2㎡ | 6.3㎡ | 3,930万円 | 258.7万円 | 20,000円 | 20,000円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 46.3㎡ | - | 6,499万円 | 464.4万円 | 20,592円 | 10,290円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | - | 22.2㎡ | - | 2,980万円 | 443.9万円 | 12,240円 | 6,120円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1R | - | 22.2㎡ | - | 3,200万円 | 476.7万円 | 12,240円 | 6,120円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 50.2㎡ | 6.3㎡ | 4,980万円 | 327.8万円 | 22,184円 | 11,092円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 16.8㎡ | 3.1㎡ | 1,450万円 | 285.8万円 | 10,368円 | 5,190円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 21.8㎡ | 3.0㎡ | 2,020万円 | 306.4万円 | 12,096円 | 6,060円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 21.8㎡ | 3.0㎡ | 2,200万円 | 333.7万円 | 12,096円 | 6,060円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 42.7㎡ | 8.7㎡ | 4,580万円 | 354.6万円 | 20,448円 | 10,230円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 42.7㎡ | 8.7㎡ | 4,880万円 | 377.8万円 | 20,448円 | 10,230円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 21.8㎡ | 3.0㎡ | 1,920万円 | 291.2万円 | 12,096円 | 6,060円 | 2023/04/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 42.7㎡ | 8.7㎡ | 4,980万円 | 385.6万円 | 20,448円 | 10,230円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オリエントニュー赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂2丁目8番15号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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