ネオキャステール赤坂の売却価格2,350万円〜2,780万円・賃料8.5万円〜
ネオキャステール赤坂
東京都港区赤坂2丁目12番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築42年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 溜池山王駅徒歩 2 分
- 赤坂駅徒歩 6 分
売却相場
2,350万円〜2,780万円
坪単価
418.9万円
316.8万円
469.6万円
平米単価
126.7万円
95.8万円
142万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,493万円
平米単価 126.7万円 × 19.67平米
売却後の手残り額（概算）
1,201万円
売却価格の 48.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,493万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,493万×3%+6万) ×1.1 | -89万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,201万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
8.5万円〜
5階：19.6㎡の賃料
修繕積立金
54円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南西 | 24.5㎡ | 1㎡ | 2,500万円 | 337万円 | 13,210円 | 1,320円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 24.5㎡ | 1㎡ | 2,350万円 | 316.8万円 | 13,210円 | 1,320円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 24.5㎡ | 1㎡ | 2,600万円 | 350.5万円 | 13,210円 | 1,320円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 24.5㎡ | - | 2,680万円 | 361.3万円 | 13,210円 | 1,320円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 19.6㎡ | 3.0㎡ | 2,480万円 | 418.9万円 | 10,160円 | 4,400円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 19.7㎡ | 3.0㎡ | 2,580万円 | 433.6万円 | 10,160円 | 4,400円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 19.6㎡ | 3.0㎡ | 2,580万円 | 435.8万円 | 10,160円 | 4,400円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 19.6㎡ | 3.0㎡ | 2,780万円 | 469.6万円 | 10,160円 | 4,400円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 19.7㎡ | 3.0㎡ | 2,780万円 | 467.2万円 | 10,160円 | 4,400円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ネオキャステール赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂2丁目12番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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