カサグランデミワの売却価格1,500万円〜8,910万円・賃料6.8万円〜
カサグランデミワ
東京都港区六本木7丁目5番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築50年
- 72戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 2 分
- 六本木駅徒歩 3 分
売却相場
1,500万円〜8,910万円
坪単価
578.2万円
308.3万円
671.7万円
平米単価
174.9万円
93.2万円
203.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,670万円
平米単価 174.9万円 × 43.85平米
売却後の手残り額（概算）
2,788万円
売却価格の 36.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,670万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,670万×3%+6万) ×1.1 | -260万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -817万円 |
| 手取り額 | 2,788万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
6.8万円〜
3階：16.1㎡の賃料
修繕積立金
440円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 6,720万円 | 506.6万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2025/10/01 |
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 7,120万円 | 536.7万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2025/08/01 |
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 7,420万円 | 559.3万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2025/06/01 |
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 7,920万円 | 597万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2025/04/01 |
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 8,100万円 | 610.6万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2025/01/01 |
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 8,280万円 | 624.2万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2024/12/01 |
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 8,480万円 | 639.2万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2024/10/01 |
| 6階 | - | 北西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 8,910万円 | 671.7万円 | 23,960円 | 19,294円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.1㎡ | - | 1,500万円 | 308.3万円 | 8,820円 | 7,075円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1R | 南西 | 43.9㎡ | 8.9㎡ | 4,200万円 | 316.6万円 | 23,980円 | 19,294円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カサグランデミワ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木7丁目5番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 1975年12月（築50年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩3分 |
よくある質問
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2,250万円〜2,850万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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