クラウン西麻布の売却価格1,480万円〜5,980万円・賃料6.8万円〜
クラウン西麻布
東京都港区西麻布3丁目19番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築50年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 8 分
- 広尾駅徒歩 11 分
- 乃木坂駅徒歩 13 分
売却相場
1,480万円〜5,980万円
坪単価
395.9万円
268.8万円
543万円
平米単価
119.7万円
81.3万円
164.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,180万円
平米単価 119.7万円 × 18.2平米
売却後の手残り額（概算）
998万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,180万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 998万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
6.8万円〜
1階：16.0㎡の賃料
修繕積立金
425円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 東 | 36.4㎡ | 2.3㎡ | 5,180万円 | 470.4万円 | 19,330円 | 15,464円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 36.4㎡ | 2.3㎡ | 5,380万円 | 488.6万円 | 19,330円 | 15,464円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 18.7㎡ | - | 2,400万円 | 424.9万円 | 8,790円 | 7,032円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 20.7㎡ | - | 2,520万円 | 402.4万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 36.4㎡ | 2.3㎡ | 5,580万円 | 506.7万円 | 19,330円 | 15,464円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 20.7㎡ | 2.9㎡ | 2,580万円 | 412万円 | 11,080円 | 8,864円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 20.7㎡ | - | 2,600万円 | 415.2万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 36.4㎡ | 2.3㎡ | 5,780万円 | 524.9万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 36.4㎡ | 2.3㎡ | 5,980万円 | 543万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.0㎡ | - | 1,730万円 | 357.6万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.0㎡ | - | 1,540万円 | 318.3万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.0㎡ | - | 1,550万円 | 320.4万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 18.2㎡ | 1.8㎡ | 1,800万円 | 326.9万円 | 9,670円 | 7,736円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.0㎡ | - | 1,699万円 | 351.2万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 18.2㎡ | 2.0㎡ | 1,790万円 | 325.1万円 | 9,670円 | 7,736円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1R | 西 | 18.2㎡ | 2.0㎡ | 1,480万円 | 268.8万円 | 10,000円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 16.0㎡ | 2.0㎡ | 1,500万円 | 310.1万円 | 8,440円 | 6,752円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 18.2㎡ | 2.0㎡ | 1,640万円 | 297.8万円 | 9,670円 | 7,736円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 18.2㎡ | - | 1,900万円 | 345.1万円 | 9,670円 | 7,736円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 20.7㎡ | 2.9㎡ | 2,580万円 | 412万円 | 11,080円 | 8,864円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クラウン西麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0031東京都港区西麻布3丁目19番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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