グローリオ麻布霞町の売却価格1億5,500万円〜2億1,780万円・賃料45万円〜
グローリオ麻布霞町
東京都港区西麻布4丁目14番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築23年
- 65戸
- 広尾駅徒歩 9 分
売却相場
1億5,500万円〜2億1,780万円
坪単価
783.3万円
673.2万円
933万円
平米単価
236.9万円
203.6万円
282.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,036万円
平米単価 236.9万円 × 76.11平米
売却後の手残り額（概算）
5,678万円
売却価格の 31.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,036万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,036万×3%+6万) ×1.1 | -602万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,748万円 |
| 手取り額 | 5,678万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
45.0万円〜
4階：76.1㎡の賃料
修繕積立金
325円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1SLDK | 南西 | 77.2㎡ | 7.2㎡ | 21,780万円 | 933万円 | 21,600円 | 25,090円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 83.4㎡ | 11.8㎡ | 19,100万円 | 756.9万円 | 23,400円 | 27,120円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南西 | 77.2㎡ | 7.2㎡ | 17,980万円 | 770.2万円 | - | 25,090円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 83.4㎡ | - | 20,100万円 | 796.5万円 | 23,400円 | 27,120円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 76.1㎡ | - | 19,980万円 | 867.8万円 | 21,300円 | 24,740円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 76.1㎡ | 16.8㎡ | 19,200万円 | 833.9万円 | 21,300円 | 24,740円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 76.1㎡ | 18.5㎡ | 15,500万円 | 673.2万円 | 21,600円 | 24,740円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 76.1㎡ | 18.5㎡ | 16,200万円 | 703.6万円 | 21,600円 | 24,740円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 76.1㎡ | 18.5㎡ | 16,000万円 | 694.9万円 | 21,600円 | 24,740円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 76.1㎡ | 16.8㎡ | 19,200万円 | 833.9万円 | 14,500円 | 24,740円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グローリオ麻布霞町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0031東京都港区西麻布4丁目14番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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