アトラス西麻布の売却価格1億2,000万円〜2億500万円・賃料19.8万円〜
アトラス西麻布
東京都港区西麻布4丁目10番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築8年
- 17戸
- 複数路線利用可
- 広尾駅徒歩 7 分
- 六本木駅徒歩 16 分
売却相場
1億2,000万円〜2億500万円
坪単価
895.1万円
654.1万円
1,117万円
平米単価
270.7万円
197.8万円
338万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億6,421万円
平米単価 270.7万円 × 60.64平米
売却後の手残り額（概算）
5,217万円
売却価格の 31.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億6,421万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億6,421万×3%+6万) ×1.1 | -548万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,447万円 |
| 手取り額 | 5,217万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
19.8万円〜
1階：32.4㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南 | 60.6㎡ | 6.2㎡ | 19,990万円 | 1,089万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 60.6㎡ | 6.2㎡ | 20,500万円 | 1,117万円 | 25,460円 | 11,520円 | 2025/12/01 |
| -1階 | 2LDK | 北 | 56.6㎡ | 10.1㎡ | 12,000万円 | 700.6万円 | 23,780円 | 10,750円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.6㎡ | 6.2㎡ | 12,000万円 | 654.1万円 | 25,460円 | 11,520円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラス西麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0031東京都港区西麻布4丁目10番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 2017年10月（築8年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩16分 |
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