コープ高輪の売却価格7,980万円〜1億4,999万円・賃料20万円〜
コープ高輪
東京都港区高輪4丁目6番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築46年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 品川駅徒歩 7 分
- 高輪台駅徒歩 7 分
売却相場
7,980万円〜1億4,999万円
坪単価
535.2万円
328.6万円
617.6万円
平米単価
161.9万円
99.4万円
186.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,999万円
平米単価 161.9万円 × 80.28平米
売却後の手残り額（概算）
4,246万円
売却価格の 32.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,999万×3%+6万) ×1.1 | -436万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,810万円 |
| 手取り額 | 4,246万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
20.0万円〜
6階：61.2㎡の賃料
修繕積立金
309円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 北東 | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 14,999万円 | 617.6万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 12,990万円 | 534.9万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.3㎡ | 12,999万円 | 535.2万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 13,990万円 | 576万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 13,999万円 | 576.4万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | - | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 14,490万円 | 596.6万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 61.2㎡ | 9.4㎡ | 7,980万円 | 430.7万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.3㎡ | 14,499万円 | 597万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 61.2㎡ | 9.4㎡ | 8,180万円 | 441.5万円 | - | - | 2025/10/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 14,999万円 | 617.6万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 14,999万円 | 617.6万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 61.2㎡ | 9.4㎡ | 8,180万円 | 441.5万円 | 15,000円 | 18,900円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 80.3㎡ | 13.0㎡ | 8,480万円 | 349.1万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 78㎡ | 8.1㎡ | 9,780万円 | 414.4万円 | 19,400円 | 24,400円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13㎡ | 7,980万円 | 328.6万円 | 19,900円 | 24,800円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コープ高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪4丁目6番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩7分 |
| 交通② | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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