高輪第一コーポの売却価格2,190万円〜3,580万円・賃料15万円〜
高輪第一コーポ
東京都港区高輪4丁目1番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築61年
- 16戸
- 複数路線利用可
- 高輪台駅徒歩 5 分
- 品川駅徒歩 8 分
売却相場
2,190万円〜3,580万円
坪単価
354.6万円
271.5万円
443.9万円
平米単価
107.2万円
82.1万円
134.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,860万円
平米単価 107.2万円 × 26.66平米
売却後の手残り額（概算）
1,356万円
売却価格の 47.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,860万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,860万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,356万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
15.0万円
2階：26.7㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 2,190万円 | 271.5万円 | 10,000円 | - | 2025/02/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 2,380万円 | 295.1万円 | 10,000円 | - | 2024/12/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 2,480万円 | 307.5万円 | 10,000円 | - | 2024/09/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 2,580万円 | 319.9万円 | 10,000円 | - | 2024/06/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 2,620万円 | 324.8万円 | 10,000円 | - | 2024/06/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 2,740万円 | 339.7万円 | 10,000円 | - | 2024/06/01 |
| 2階 | 2K | 北 | 26.7㎡ | - | 2,860万円 | 354.6万円 | 10,000円 | - | 2024/05/01 |
| 2階 | 2K | 北 | 26.7㎡ | - | 2,980万円 | 369.5万円 | 10,000円 | - | 2024/04/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 3,130万円 | 388.1万円 | 10,000円 | - | 2024/04/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 3,280万円 | 406.7万円 | 10,000円 | - | 2023/12/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 3,380万円 | 419.1万円 | 10,000円 | - | 2023/10/01 |
| 2階 | 2K | 北 | 26.7㎡ | - | 3,430万円 | 425.3万円 | 10,000円 | - | 2023/09/01 |
| 2階 | 2K | - | 26.7㎡ | - | 3,580万円 | 443.9万円 | 10,000円 | - | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 高輪第一コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪4丁目1番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数16戸 |
| 築年月 | 1965年7月（築61年） |
| 交通① | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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