コンシェリア芝公園マスターズヴィラの売却価格3,790万円〜1億1,900万円・賃料10.5万円〜
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ
東京都港区芝2丁目22番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築15年
- 130戸
- 複数路線利用可
- 芝公園駅徒歩 5 分
- 三田駅徒歩 6 分
- 田町駅徒歩 10 分
売却相場
3,790万円〜1億1,900万円
坪単価
529.7万円
482.6万円
769.6万円
平米単価
160.2万円
145.9万円
232.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,160万円
平米単価 160.2万円 × 25.96平米
売却後の手残り額（概算）
1,749万円
売却価格の 42% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,160万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,160万×3%+6万) ×1.1 | -144万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -164万円 |
| 手取り額 | 1,749万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
10.5万円〜
2階：26.0㎡の賃料
修繕積立金
116円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 1K | 北 | 26.0㎡ | 4㎡ | 3,790万円 | 482.6万円 | 5,100円 | 3,000円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 1K | 南 | 26.4㎡ | 3㎡ | 4,780万円 | 598.5万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 51.1㎡ | 7.1㎡ | 10,400万円 | 672.6万円 | 6,200円 | 4,000円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 51.1㎡ | 7.1㎡ | 11,900万円 | 769.6万円 | 6,200円 | 4,000円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 1K | 北 | 26.0㎡ | 3.5㎡ | 4,100万円 | 522.1万円 | 5,100円 | 3,000円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1K | 北 | 25.9㎡ | 3.5㎡ | 4,100万円 | 522.3万円 | 5,100円 | 3,000円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1K | 北 | 26.0㎡ | 3.5㎡ | 4,160万円 | 529.7万円 | 5,100円 | 3,000円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コンシェリア芝公園マスターズヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝2丁目22番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 交通① | 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩10分 |
| 交通④ | ゆりかもめ 日の出駅 徒歩11分 |
| 交通⑤ | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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