プラウド芝公園の売却価格1億4,380万円〜2億7,480万円・賃料39万円〜
プラウド芝公園
東京都港区芝2丁目17番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築8年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 芝公園駅徒歩 5 分
- 三田駅徒歩 6 分
- 浜松町駅徒歩 11 分
売却相場
1億4,380万円〜2億7,480万円
坪単価
1,030万円
666.7万円
1,187万円
平米単価
311.8万円
201.6万円
359.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億3,850万円
平米単価 311.8万円 × 76.48平米
売却後の手残り額（概算）
7,318万円
売却価格の 30.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億3,850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億3,850万×3%+6万) ×1.1 | -794万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,831万円 |
| 手取り額 | 7,318万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.2%
賃料
39.0万円〜
5階：69.3㎡の賃料
修繕積立金
239円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 2SLDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 26,780万円 | 1,157万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 2SLDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 26,980万円 | 1,166万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/10/01 |
| 12階 | 2SLDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 27,280万円 | 1,179万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 27,480万円 | 1,187万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 22,000万円 | 950.9万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/04/01 |
| 11階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 24,800万円 | 1,071万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 23,800万円 | 1,028万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 20,800万円 | 899万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/03/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 23,900万円 | 1,033万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 8.0㎡ | 24,800万円 | 1,071万円 | 26,700円 | 18,250円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 71.1㎡ | 13.9㎡ | 14,480万円 | 673.1万円 | 24,800円 | 10,090円 | 2023/07/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 105.2㎡ | 17.1㎡ | 24,980万円 | 785.2万円 | 36,700円 | 25,090円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 71.1㎡ | 13.9㎡ | 14,780万円 | 687.1万円 | - | 10,090円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 10.1㎡ | 14,380万円 | 666.7万円 | 24,900円 | 17,010円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド芝公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝2丁目17番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2017年10月（築8年） |
| 交通① | 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩11分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩11分 |
| 交通⑤ | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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