ザヒルトップタワー高輪台の売却価格7,480万円〜2億3,380万円・賃料18万円〜

ザヒルトップタワー高輪台

東京都港区高輪3丁目11番8号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上29階建
  • 築16年
  • 225戸
  • 複数路線利用可
  • 高輪台駅徒歩 1 分
  • 品川駅徒歩 11 分
  • 五反田駅徒歩 11 分

売却相場

7,480万円〜2億3,380万円

坪単価

坪単価

801万円

594.2万円

1,132万円

low
high
平米単価

平米単価

242.3万円

179.7万円

342.5万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より50.3万円高い㎡単価だよ！
ザヒルトップタワー高輪台の
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手取り額

簡易シミュレーター

ザヒルトップタワー高輪台
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専有面積とローンの残債から
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46m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億1,134万円

平米単価 242.3万円 × 45.95平米

売却後の手残り額（概算）

3,690万円

売却価格の 33.1% が手元に残ります

手残り 33.1%33.1%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.2%13.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億1,134万円
住宅ローン残債-5,600万円
仲介手数料（税込）(1億1,134万×3%+6万) ×1.1-374万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,462万円
手取り額3,690万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ザヒルトップタワー高輪台の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でザヒルトップタワー高輪台は179.7万円〜342.5万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.6%

賃料

19.0万円〜

19階：37.7㎡の賃料

修繕積立金

287円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
15階2LDK南東68.3㎡5.0㎡22,580万円1,093万円16,180円19,590円2026/01/01
16階2LDK南西58.2㎡4.5㎡17,800万円1,011万円13,790円16,700円2026/01/01
3階2LDK東67.3㎡4.1㎡20,800万円1,022万円15,940円19,300円2025/12/01
16階2LDK南西58.2㎡4.5㎡18,800万円1,067万円13,790円16,700円2025/12/01
15階2LDK南東68.3㎡5.0㎡23,380万円1,132万円16,180円19,590円2025/11/01
8階1LDK北西37.7㎡3.9㎡11,030万円966.6万円8,940円10,830円2025/10/01
7階2LDK北東55.6㎡4.1㎡15,800万円938.5万円13,190円15,970円2025/10/01
15階2LDK南東68.3㎡5.0㎡17,800万円862万円16,180円19,590円2025/05/01
18階1LDK北西37.7㎡3.9㎡8,900万円780万円8,940円10,830円2025/01/01
18階1LDK北西37.7㎡3.9㎡9,200万円806.2万円8,940円10,830円2024/12/01
18階1LDK北西37.7㎡3.9㎡9,330万円817.6万円8,940円10,830円2024/05/01
21階1LDK北西37.7㎡3.9㎡9,480万円830.8万円8,940円10,830円2024/02/01
21階1LDK北西37.7㎡3.9㎡8,980万円787万円8,940円10,830円2024/02/01
21階1LDK北西37.7㎡3.9㎡9,180万円804.5万円-10,830円2024/01/01
21階1LDK北西37.7㎡3.9㎡9,100万円797.5万円8,940円10,830円2024/01/01
5階1LDK北東56.1㎡4.4㎡10,500万円619万円13,290円16,090円2023/12/01
18階1LDK南西55.5㎡4.2㎡9,980万円594.2万円13,160円15,930円2023/09/01
14階1LDK南西46.0㎡4.2㎡8,990万円646.7万円10,890円13,190円2023/08/01
21階1LDK東47.7㎡3.9㎡9,480万円657.2万円8,940円19,770円2023/08/01
21階1LDK北西37.7㎡3.9㎡9,480万円830.8万円8,940円10,830円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ザヒルトップタワー高輪台
所在地〒108-0074東京都港区高輪3丁目11番8号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上29階建 / 総戸数225戸
築年月2010年3月（築16年）
交通①都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分
交通②JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩11分
交通③JR山手線/東急池上線/都営浅草線 五反田駅 徒歩11分
交通④東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩11分
交通⑤東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価594.2万円〜1,132万円。37.7㎡〜68.3㎡のお部屋が7,480万円〜2億3,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2010年3月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上29階建て、総戸数225戸のマンションです。
A
都営浅草線 高輪台駅まで徒歩1分、JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅まで徒歩11分です。7路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,180円、修繕積立金 月額19,590円（68.3㎡の場合）。修繕積立金は287円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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