藤ビルの売却価格1,700万円〜3,999万円・賃料11万円〜

藤ビル

東京都港区高輪3丁目10番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築60年
  • 28戸
  • 複数路線利用可
  • 高輪台駅徒歩 1 分
  • 高輪ゲートウェイ駅徒歩 18 分

売却相場

1,700万円〜3,999万円

坪単価

坪単価

231.6万円

155.8万円

294.3万円

low
high
平米単価

平米単価

70万円

47.1万円

89万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より121.9万円安い㎡単価だよ！
藤ビルの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

藤ビル
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
48m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,349万円

平米単価 70万円 × 47.79平米

売却後の手残り額（概算）

1,516万円

売却価格の 45.3% が手元に残ります

手残り 45.3%45.3%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.5%0.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,349万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,349万×3%+6万) ×1.1-117万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-13万円
手取り額1,516万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

藤ビルの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円で藤ビルは47.1万円〜89万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.3%

賃料

11.0万円〜

2階：39.1㎡の賃料

修繕積立金

316円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階1LDK東44.9㎡-3,699万円272.2万円25,990円14,220円2025/09/01
9階2DK南東47.8㎡-3,000万円207.5万円27,630円15,100円2025/09/01
8階1LDK東44.9㎡-3,799万円279.5万円25,990円14,220円2025/08/01
8階1LDK南44.9㎡-3,999万円294.3万円25,990円14,220円2025/06/01
6階1LDK東47.8㎡-2,999万円207.4万円20,240円18,410円2024/11/01
8階2DK東36.1㎡-1,700万円155.8万円15,290円13,870円2024/11/01
6階1LDK東47.8㎡-3,099万円214.3万円20,240円18,410円2024/10/01
6階1LDK東47.8㎡-3,199万円221.2万円20,240円18,410円2024/09/01
6階1LDK東47.8㎡-3,299万円228.2万円20,240円18,410円2024/08/01
6階1LDK東47.8㎡-3,399万円235.1万円20,240円18,410円2024/07/01
10階2K南西44.9㎡-3,000万円220.7万円19,030円17,220円2024/07/01
6階1LDK東47.8㎡-3,499万円242万円20,240円18,410円2024/06/01
6階1LDK東47.8㎡-3,599万円248.9万円20,240円18,410円2024/05/01
6階1LDK東47.8㎡-3,699万円255.8万円20,240円18,410円2024/04/01
6階1LDK東47.8㎡-3,799万円262.7万円20,240円18,410円2024/03/01
10階1LDK東36.1㎡-2,330万円213.6万円15,290円13,870円2024/02/01
6階1LDK北東47.8㎡-3,899万円269.7万円20,240円18,410円2024/02/01
6階1LDK北東47.8㎡-3,999万円276.6万円20,240円18,410円2023/11/01
10階2K南44.9㎡-3,000万円220.7万円19,030円17,220円2023/05/01
10階1LDK-36.1㎡-2,380万円218.1万円15,290円13,870円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名藤ビル
所在地〒108-0074東京都港区高輪3丁目10番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数28戸
築年月1965年12月（築60年）
交通①都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分
交通②JR山手線/JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価155.8万円〜294.3万円。36.1㎡〜47.8㎡のお部屋が1,700万円〜3,999万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1965年12月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数28戸のマンションです。
A
都営浅草線 高輪台駅まで徒歩1分、JR山手線/JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ駅まで徒歩18分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額25,990円、修繕積立金 月額14,220円（44.9㎡の場合）。修繕積立金は317円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ