サンウッド赤坂丹後町の売却価格9,390万円〜2億4,200万円・賃料19万円〜
サンウッド赤坂丹後町
東京都港区赤坂4丁目6番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築9年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 6 分
- 永田町駅徒歩 7 分
- 国会議事堂前駅徒歩 11 分
売却相場
9,390万円〜2億4,200万円
坪単価
926.2万円
799.6万円
1,221万円
平米単価
280.2万円
241.8万円
369.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,350万円
平米単価 280.2万円 × 65.49平米
売却後の手残り額（概算）
5,724万円
売却価格の 31.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,350万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,350万×3%+6万) ×1.1 | -612万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,806万円 |
| 手取り額 | 5,724万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
19.0万円〜
3階：38.8㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2LDK | 南西 | 65.5㎡ | 6㎡ | 24,200万円 | 1,221万円 | 25,540円 | 15,720円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 65.5㎡ | 6㎡ | 21,980万円 | 1,109万円 | 25,540円 | 15,720円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 65.5㎡ | 6㎡ | 18,700万円 | 943.9万円 | 25,540円 | 15,720円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 65.5㎡ | 6㎡ | 19,500万円 | 984.3万円 | 25,540円 | 15,720円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 65.5㎡ | 6㎡ | 18,000万円 | 908.6万円 | 25,540円 | 15,720円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 38.8㎡ | 5.4㎡ | 9,390万円 | 799.6万円 | - | 9,320円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 38.8㎡ | 5.4㎡ | 9,600万円 | 817.5万円 | - | 9,320円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 38.8㎡ | 5.4㎡ | 10,000万円 | 851.5万円 | 15,130円 | 9,320円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サンウッド赤坂丹後町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂4丁目6番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 国会議事堂前駅 徒歩11分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩12分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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