バルミー赤坂の売却価格1,400万円〜4,399万円・賃料7万円〜
バルミー赤坂
東京都港区赤坂4丁目5番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築49年
- 103戸
- 複数路線利用可
- 赤坂見附駅徒歩 4 分
- 赤坂駅徒歩 6 分
売却相場
1,400万円〜4,399万円
坪単価
357万円
276.9万円
497万円
平米単価
108万円
83.7万円
150.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,856万円
平米単価 108万円 × 26.44平米
売却後の手残り額（概算）
1,352万円
売却価格の 47.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,856万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,856万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,352万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
7.0万円〜
7階：16.7㎡の賃料
修繕積立金
244円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 北西 | 26.5㎡ | - | 3,980万円 | 497万円 | 8,600円 | 6,450円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 29.8㎡ | 5.5㎡ | 4,280万円 | 475.4万円 | 9,700円 | 7,280円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 22.1㎡ | 4.4㎡ | 2,780万円 | 415.6万円 | 7,200円 | 5,400円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1R | 北東 | 26.4㎡ | - | 2,680万円 | 335.5万円 | 8,600円 | 6,450円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.7㎡ | - | 2,075万円 | 410.5万円 | 5,400円 | 4,050円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1R | 北東 | 30.9㎡ | 4.2㎡ | 3,990万円 | 426.4万円 | 10,100円 | 7,580円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 16.7㎡ | 4.4㎡ | 1,400万円 | 276.9万円 | 5,400円 | 4,050円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 36.4㎡ | - | 3,880万円 | 352.4万円 | 11,800円 | 8,850円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 28.1㎡ | - | 2,480万円 | 291.8万円 | 9,100円 | 6,830円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 36.4㎡ | - | 3,980万円 | 361.5万円 | 11,800円 | 8,850円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 21.0㎡ | 3.5㎡ | 2,180万円 | 343.8万円 | 6,800円 | 5,100円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 36.4㎡ | - | 4,099万円 | 372.3万円 | 11,800円 | 8,850円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 36.4㎡ | - | 4,199万円 | 381.4万円 | 11,800円 | 8,850円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 36.4㎡ | - | 4,399万円 | 399.6万円 | 11,800円 | 8,850円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 23.6㎡ | 5.7㎡ | 2,350万円 | 328.7万円 | 7,700円 | 5,780円 | 2023/08/01 |
| 3階 | - | 南東 | 22.1㎡ | 4.4㎡ | 2,580万円 | 385.7万円 | 7,980円 | 5,400円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.7㎡ | - | 1,950万円 | 385.7万円 | 5,400円 | 4,050円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 21.0㎡ | 2.8㎡ | 1,970万円 | 310.7万円 | 6,800円 | 5,100円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 21.0㎡ | 2.8㎡ | 2,080万円 | 328万円 | 6,800円 | 5,100円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 21.0㎡ | 3.5㎡ | 2,180万円 | 343.8万円 | 6,800円 | 5,100円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | バルミー赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂4丁目5番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数103戸 |
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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