プレミスト赤坂翠嶺の売却価格1億5,000万円〜3億1,800万円・賃料38万円〜
プレミスト赤坂翠嶺
東京都港区赤坂4丁目5番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築7年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 赤坂見附駅徒歩 6 分
- 赤坂駅徒歩 6 分
- 永田町駅徒歩 8 分
売却相場
1億5,000万円〜3億1,800万円
坪単価
1,152万円
753.4万円
1,478万円
平米単価
348.7万円
227.9万円
447.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億4,800万円
平米単価 348.7万円 × 71.12平米
売却後の手残り額（概算）
7,559万円
売却価格の 30.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億4,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億4,800万×3%+6万) ×1.1 | -825万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4,008万円 |
| 手取り額 | 7,559万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.2%
賃料
38.0万円〜
4階：65.8㎡の賃料
修繕積立金
260円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 28,500万円 | 1,324万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 24,000万円 | 1,115万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 7階 | - | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 28,700万円 | 1,334万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 北西 | 65.8㎡ | - | 19,800万円 | 994.6万円 | 44,900円 | 17,100円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 28,800万円 | 1,338万円 | 48,500円 | 18,500円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 30,380万円 | 1,412万円 | 48,500円 | 18,500円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 北西 | 65.8㎡ | - | 21,500万円 | 1,079万円 | 44,900円 | 17,100円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 29,800万円 | 1,385万円 | 48,500円 | 18,500円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 31,200万円 | 1,450万円 | 48,500円 | 18,500円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 31,800万円 | 1,478万円 | 48,500円 | 18,500円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 北西 | 65.8㎡ | - | 22,000万円 | 1,105万円 | 44,900円 | 17,100円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 71.1㎡ | 13.8㎡ | 23,000万円 | 1,069万円 | 48,500円 | 18,500円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 71.1㎡ | 11.6㎡ | 24,800万円 | 1,152万円 | 48,520円 | 14,200円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 65.8㎡ | 5.4㎡ | 19,500万円 | 979.5万円 | 44,900円 | 17,100円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 65.8㎡ | 5.4㎡ | 15,000万円 | 753.4万円 | 44,900円 | 13,200円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレミスト赤坂翠嶺 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂4丁目5番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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