シャトー赤坂台の売却価格6,380万円〜2億2,500万円・賃料20万円〜
シャトー赤坂台
東京都港区赤坂8丁目12番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築54年
- 53戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 6 分
- 青山一丁目駅徒歩 8 分
- 赤坂駅徒歩 9 分
売却相場
6,380万円〜2億2,500万円
坪単価
470.1万円
380.9万円
652.5万円
平米単価
142.2万円
115.2万円
197.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,370万円
平米単価 142.2万円 × 58.85平米
売却後の手残り額（概算）
2,935万円
売却価格の 35.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,370万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,370万×3%+6万) ×1.1 | -283万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -948万円 |
| 手取り額 | 2,935万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
20.0万円〜
3階：48.1㎡の賃料
修繕積立金
227円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 52.8㎡ | - | 7,499万円 | 469.7万円 | 11,500円 | 12,000円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 73.4㎡ | - | 14,490万円 | 652.5万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 52.8㎡ | - | 7,799万円 | 488.5万円 | 11,500円 | 12,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.8㎡ | - | 7,999万円 | 501.1万円 | 11,500円 | 12,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 52.8㎡ | - | 8,499万円 | 532.4万円 | 11,500円 | 12,000円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 122.3㎡ | 7.2㎡ | 22,500万円 | 608.3万円 | 30,930円 | 32,400円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 53.6㎡ | 6.3㎡ | 6,380万円 | 393.1万円 | 13,010円 | 10,280円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 53.6㎡ | 6.3㎡ | 6,680万円 | 411.6万円 | 13,010円 | 10,280円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 115.9㎡ | 10.4㎡ | 16,500万円 | 470.5万円 | 27,960円 | 22,100円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 115.9㎡ | 10.4㎡ | 16,900万円 | 481.9万円 | 27,960円 | 22,100円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 115.9㎡ | 10.4㎡ | 14,800万円 | 422.1万円 | 27,960円 | 22,100円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 61.2㎡ | 6.5㎡ | 7,050万円 | 380.9万円 | - | 11,580円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南東 | 126.3㎡ | 9.7㎡ | 14,800万円 | 387.2万円 | 23,400円 | 8,970円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 北東 | 56.5㎡ | - | 7,180万円 | 420万円 | 13,500円 | 10,670円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャトー赤坂台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂8丁目12番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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