インペリアル赤坂壱番館の売却価格1,500万円〜5,780万円・賃料5万円〜
インペリアル赤坂壱番館
東京都港区赤坂8丁目13番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築45年
- 93戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 5 分
- 赤坂駅徒歩 6 分
- 六本木駅徒歩 10 分
売却相場
1,500万円〜5,780万円
坪単価
347.5万円
275.6万円
478.7万円
平米単価
105.1万円
83.3万円
144.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,098万円
平米単価 105.1万円 × 29.46平米
売却後の手残り額（概算）
1,486万円
売却価格の 48% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,098万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,098万×3%+6万) ×1.1 | -109万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,486万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
5.0万円〜
3階：15.3㎡の賃料
修繕積立金
197円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/26件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 西 | 15.2㎡ | 2.6㎡ | 1,770万円 | 384.4万円 | 8,400円 | 3,000円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | 2㎡ | 2,700万円 | 293.9万円 | 16,700円 | 6,100円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 29.5㎡ | 8.0㎡ | 3,480万円 | 390.5万円 | 16,200円 | 5,900円 | 2025/12/01 |
| 1階 | - | - | 37.1㎡ | - | 5,380万円 | 478.7万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 29.5㎡ | 4.8㎡ | 3,980万円 | 446.6万円 | 16,200円 | 5,900円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 29.5㎡ | 4.8㎡ | 4,180万円 | 469万円 | 16,200円 | 5,900円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 1DK | 西 | 15.3㎡ | 3.6㎡ | 1,500万円 | 324.5万円 | 15,421円 | - | 2025/09/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 26.7㎡ | 2.6㎡ | 2,580万円 | 319万円 | 14,700円 | 5,300円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 27.6㎡ | 2.7㎡ | 2,880万円 | 345.2万円 | 15,200円 | 5,500円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 21.5㎡ | 1.7㎡ | 2,460万円 | 377.8万円 | 11,800円 | 4,300円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 21.5㎡ | 1.7㎡ | 2,580万円 | 396.3万円 | 11,800円 | 4,300円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 21.5㎡ | 1.7㎡ | 2,050万円 | 314.9万円 | 11,800円 | 4,300円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | 3.6㎡ | 2,650万円 | 288.4万円 | 16,700円 | 6,100円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1SK | 西 | 29.5㎡ | 4.8㎡ | 3,280万円 | 368万円 | 16,200円 | 5,900円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1SK | 西 | 29.5㎡ | 4.8㎡ | 3,480万円 | 390.5万円 | 16,200円 | 5,900円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1SK | 西 | 29.5㎡ | 4.8㎡ | 3,780万円 | 424.1万円 | 20,000円 | 20,000円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2K | 西 | 29.5㎡ | 4.8㎡ | 3,980万円 | 446.6万円 | 20,000円 | 20,000円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 43.7㎡ | 4.8㎡ | 5,780万円 | 436.8万円 | 24,100円 | 8,700円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | 3.6㎡ | 2,650万円 | 288.4万円 | 16,700円 | 6,100円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 30.4㎡ | 3.6㎡ | 2,650万円 | 288.4万円 | 16,700円 | 6,100円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | インペリアル赤坂壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂8丁目13番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数93戸 |
| 築年月 | 1980年9月（築45年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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