スカイコート芝壱番館の売却価格2,200万円〜2,970万円・賃料8.5万円〜

スカイコート芝壱番館

東京都港区芝1丁目15番9号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築23年
  • 61戸
  • 複数路線利用可
  • 三田駅徒歩 7 分
  • 浜松町駅徒歩 9 分
  • 田町駅徒歩 9 分

売却相場

2,200万円〜2,970万円

坪単価

坪単価

370.1万円

324.9万円

399万円

low
high
平米単価

平米単価

111.9万円

98.3万円

120.7万円

low
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手取り額

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スカイコート芝壱番館
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22m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,506万円

平米単価 111.9万円 × 22.38平米

売却後の手残り額（概算）

1,114万円

売却価格の 44.4% が手元に残ります

手残り 44.4%44.4%
ローン返済 51.9%51.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,506万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,506万×3%+6万) ×1.1-89万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,114万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でスカイコート芝壱番館は98.3万円〜120.7万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.5%

賃料

8.8万円〜

3階：22.4㎡の賃料

修繕積立金

246円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1K南西22.4㎡3.4㎡2,680万円395.8万円7,000円5,500円2026/02/01
7階1K南西27.0㎡3.0㎡2,930万円358.8万円8,000円6,600円2025/03/01
7階1K南西27.0㎡3.0㎡2,970万円363.7万円8,000円6,600円2025/02/01
3階1K南東22.3㎡3.4㎡2,495万円370.1万円7,105円2,750円2024/08/01
9階1K南22.2㎡3.0㎡2,680万円399万円7,000円2,750円2024/08/01
3階1K南東22.3㎡3.4㎡2,490万円369.4万円7,105円2,750円2024/08/01
3階1K南西22.4㎡3.4㎡2,580万円381.1万円7,105円2,750円2024/05/01
2階1K南西22.4㎡3.2㎡2,200万円324.9万円7,000円2,750円2024/05/01
2階1K南西22.4㎡3.2㎡2,300万円339.7万円7,000円2,750円2024/03/01
2階1K南西22.4㎡3.2㎡2,590万円382.5万円7,000円2,750円2024/02/01
9階1K南22.2㎡3.0㎡2,680万円399万円7,000円2,750円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名スカイコート芝壱番館
所在地〒105-0014東京都港区芝1丁目15番9号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数61戸
築年月2002年12月（築23年）
交通①都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩7分
交通②JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩9分
交通③JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩9分
交通④ゆりかもめ 日の出駅 徒歩9分
交通⑤都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価324.9万円〜399万円。22.2㎡〜27.0㎡のお部屋が2,200万円〜2,970万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年12月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数61戸のマンションです。
A
都営浅草線/都営三田線 三田駅まで徒歩7分、JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅まで徒歩9分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,000円、修繕積立金 月額5,500円（22.4㎡の場合）。修繕積立金は246円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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