芝ビルディングの売却価格1,400万円〜1,880万円・賃料6.2万円〜
芝ビルディング
東京都港区芝4丁目7番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築45年
- 77戸
- 複数路線利用可
- 三田駅徒歩 5 分
- 田町駅徒歩 9 分
売却相場
1,400万円〜1,880万円
坪単価
261万円
196.2万円
381万円
平米単価
78.9万円
59.3万円
115.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,498万円
平米単価 78.9万円 × 18.97平米
売却後の手残り額（概算）
739万円
売却価格の 49.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,498万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 739万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
6.7万円〜
10階：18.9㎡の賃料
修繕積立金
149円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 北東 | 16.2㎡ | - | 1,730万円 | 353.9万円 | 9,095円 | 2,410円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 26.3㎡ | - | 1,630万円 | 204.5万円 | 13,430円 | 3,560円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 16.3㎡ | - | 1,780万円 | 360.7万円 | 10,285円 | 2,730円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,780万円 | 310.6万円 | 10,285円 | 2,730円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 16.3㎡ | - | 1,880万円 | 381万円 | 10,285円 | 2,730円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 25.9㎡ | - | 1,538万円 | 196.2万円 | 13,217円 | 2,333円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 25.9㎡ | - | 1,538万円 | 196.2万円 | 13,217円 | 2,333円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 25.9㎡ | - | 1,730万円 | 220.7万円 | 13,217円 | 2,333円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 25.9㎡ | 1㎡ | 1,830万円 | 233.4万円 | 13,217円 | 2,333円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 21.1㎡ | - | 1,690万円 | 264.1万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,420万円 | 248.7万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,490万円 | 261万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,520万円 | 266.2万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,560万円 | 273.2万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,600万円 | 280.3万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,700万円 | 297.8万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 北 | 18.9㎡ | - | 1,750万円 | 306.5万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 21.9㎡ | - | 1,450万円 | 218.7万円 | 11,517円 | 3,050円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 21.9㎡ | - | 1,480万円 | 223.3万円 | 11,517円 | 3,050円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 21.1㎡ | - | 1,470万円 | 229.7万円 | 11,220円 | 2,970円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 芝ビルディング |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝4丁目7番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数77戸 |
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 交通① | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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