セジョリ西麻布の売却価格3,280万円〜3,990万円・賃料10.9万円〜
セジョリ西麻布
東京都港区西麻布4丁目19番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築14年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 広尾駅徒歩 10 分
- 表参道駅徒歩 14 分
売却相場
3,280万円〜3,990万円
坪単価
460.9万円
397.9万円
510.8万円
平米単価
139.4万円
120.3万円
154.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,600万円
平米単価 139.4万円 × 25.82平米
売却後の手残り額（概算）
1,612万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,600万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,600万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -60万円 |
| 手取り額 | 1,612万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
10.9万円〜
4階：25.8㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1K | 北西 | 25.8㎡ | 3.1㎡ | 3,520万円 | 450.6万円 | 11,900円 | 6,720円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 25.8㎡ | 3.1㎡ | 3,600万円 | 460.9万円 | 11,900円 | 4,140円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 25.8㎡ | 3.1㎡ | 3,600万円 | 460.9万円 | 11,900円 | 4,140円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 1K | 北西 | 25.8㎡ | 3.1㎡ | 3,580万円 | 458.3万円 | 11,900円 | 6,720円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 25.8㎡ | 3.1㎡ | 3,600万円 | 460.9万円 | 11,900円 | 4,140円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1K | 北西 | 27.3㎡ | 3.4㎡ | 3,280万円 | 397.9万円 | 12,500円 | 7,130円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 1K | 北西 | 27.3㎡ | 3.4㎡ | 3,540万円 | 429.4万円 | 12,500円 | 7,130円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 25.8㎡ | 3.1㎡ | 3,600万円 | 460.9万円 | 11,900円 | 4,140円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 25.8㎡ | 3.1㎡ | 3,990万円 | 510.8万円 | 11,900円 | 4,140円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セジョリ西麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0031東京都港区西麻布4丁目19番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩14分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。