パークハウス麻布十番アーバンスの売却価格7,400万円〜1億6,990万円・賃料17.8万円〜

パークハウス麻布十番アーバンス

東京都港区麻布十番3丁目11番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築18年
  • 20戸
  • 複数路線利用可
  • 麻布十番駅徒歩 3 分

売却相場

7,400万円〜1億6,990万円

坪単価

坪単価

690.6万円

595.6万円

879.7万円

low
high
平米単価

平米単価

208.9万円

180.1万円

266.1万円

low
high
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手取り額

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パークハウス麻布十番アーバンス
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41m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,580万円

平米単価 208.9万円 × 41.07平米

売却後の手残り額（概算）

2,998万円

売却価格の 34.9% が手元に残ります

手残り 34.9%34.9%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.6%11.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,580万円
住宅ローン残債-4,300万円
仲介手数料（税込）(8,580万×3%+6万) ×1.1-290万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-987万円
手取り額2,998万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でパークハウス麻布十番アーバンスは180.1万円〜266.1万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

17.8万円〜

2階：41.1㎡の賃料

修繕積立金

241円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK南63.8㎡8.5㎡15,990万円828万円39,400円15,400円2025/03/01
3階2LDK南63.8㎡8.5㎡16,490万円853.8万円39,400円15,400円2025/02/01
3階2LDK南63.8㎡8.5㎡16,990万円879.7万円39,400円15,400円2025/02/01
7階1LDK南41.1㎡8.0㎡8,400万円676.1万円27,000円9,900円2024/10/01
3階1LDK南63.8㎡8.5㎡16,990万円879.7万円39,400円15,400円2024/08/01
7階1LDK南41.1㎡8.0㎡8,380万円674.5万円27,000円9,900円2024/04/01
3階1LDK南63.8㎡8.5㎡16,500万円854.4万円39,400円15,400円2024/04/01
7階1LDK南41.1㎡8.0㎡8,580万円690.6万円27,000円9,900円2024/04/01
10階1R南41.1㎡8.0㎡7,400万円595.6万円24,328円8,200円2023/10/01
10階1R南41.1㎡8.0㎡7,800万円627.8万円24,328円8,200円2023/06/01
10階1R南41.1㎡8.0㎡8,500万円684.1万円24,328円8,200円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークハウス麻布十番アーバンス
所在地〒106-0045東京都港区麻布十番3丁目11番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数20戸
築年月2008年3月（築18年）
交通①東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価595.6万円〜879.7万円。41.1㎡〜63.8㎡のお部屋が7,400万円〜1億6,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数20戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額39,400円、修繕積立金 月額15,400円（63.8㎡の場合）。修繕積立金は241円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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