シティハイツ麻布十番の売却価格9,780万円〜1億3,500万円・賃料28万円〜
シティハイツ麻布十番
東京都港区麻布十番3丁目10番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築26年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 5 分
- 広尾駅徒歩 16 分
- 六本木駅徒歩 18 分
売却相場
9,780万円〜1億3,500万円
坪単価
699.8万円
651.8万円
743.5万円
平米単価
211.6万円
197.1万円
224.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億500万円
平米単価 211.6万円 × 49.6平米
売却後の手残り額（概算）
3,595万円
売却価格の 34.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億500万×3%+6万) ×1.1 | -353万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,344万円 |
| 手取り額 | 3,595万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
28.0万円〜
10階：49.6㎡の賃料
修繕積立金
222円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 東 | 60.0㎡ | 9.6㎡ | 12,800万円 | 705万円 | 10,500円 | 13,300円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 60.0㎡ | 9.6㎡ | 13,500万円 | 743.5万円 | 10,500円 | 13,300円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 1LDK | 東 | 49.6㎡ | 6.9㎡ | 9,780万円 | 651.8万円 | 8,700円 | 11,000円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 東 | 49.6㎡ | 6.9㎡ | 9,980万円 | 665.1万円 | 8,700円 | 11,000円 | 2023/09/01 |
| 10階 | 1LDK | 東 | 49.6㎡ | 6.9㎡ | 10,500万円 | 699.8万円 | 8,700円 | 11,000円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハイツ麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0045東京都港区麻布十番3丁目10番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩18分 |
よくある質問
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