パークリュクス東麻布ｍｏｎｏの売却価格4,150万円〜7,000万円・賃料11.4万円〜
パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ
東京都港区東麻布1丁目10番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築12年
- 78戸
- 複数路線利用可
- 赤羽橋駅徒歩 4 分
- 神谷町駅徒歩 9 分
- 芝公園駅徒歩 9 分
売却相場
4,150万円〜7,000万円
坪単価
679.1万円
588.5万円
919.7万円
平米単価
205.4万円
178万円
278.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,986万円
平米単価 205.4万円 × 24.27平米
売却後の手残り額（概算）
1,994万円
売却価格の 40% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,986万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,986万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -318万円 |
| 手取り額 | 1,994万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
11.4万円〜
2階：25.2㎡の賃料
修繕積立金
335円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1K | 北東 | 25.2㎡ | 5.5㎡ | 6,900万円 | 906.5万円 | 13,460円 | 8,430円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1K | 北東 | 25.2㎡ | 5.5㎡ | 7,000万円 | 919.7万円 | 13,460円 | 8,430円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 25.2㎡ | 5.5㎡ | 5,280万円 | 693.7万円 | 13,460円 | 8,430円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1K | 北東 | 25.2㎡ | 5.5㎡ | 5,200万円 | 683.2万円 | 13,460円 | 8,430円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 23.3㎡ | 4.6㎡ | 4,760万円 | 675万円 | 12,470円 | 7,810円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 23.4㎡ | 4.4㎡ | 4,480万円 | 633.4万円 | 12,510円 | 7,830円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 23.3㎡ | 4.6㎡ | 4,200万円 | 595.6万円 | 12,470円 | 7,810円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1K | 南西 | 23.3㎡ | 4.6㎡ | 4,150万円 | 588.5万円 | 12,470円 | 3,260円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0044東京都港区東麻布1丁目10番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 交通① | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 都営三田線 芝公園駅 徒歩9分 |
| 交通④ | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩11分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。