レガリア東麻布の売却価格1億9,900万円〜2億円・賃料48.7万円〜
レガリア東麻布
東京都港区東麻布1丁目10番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築36年
- 9戸
- 複数路線利用可
- 赤羽橋駅徒歩 2 分
- 神谷町駅徒歩 7 分
- 麻布十番駅徒歩 10 分
売却相場
1億9,900万円〜2億円
坪単価
571.5万円
568.9万円
571.8万円
平米単価
172.8万円
172.1万円
172.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億9,990万円
平米単価 172.8万円 × 115.62平米
売却後の手残り額（概算）
6,203万円
売却価格の 31% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億9,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億円 |
| 仲介手数料（税込）(1億9,990万×3%+6万) ×1.1 | -666万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,112万円 |
| 手取り額 | 6,203万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
48.7万円〜
2階：107.3㎡の賃料
修繕積立金
99円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 北東 | 115.6㎡ | 4.3㎡ | 19,900万円 | 568.9万円 | 36,800円 | 11,500円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 115.6㎡ | 4.3㎡ | 19,990万円 | 571.5万円 | 36,800円 | 11,500円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 115.6㎡ | 4.3㎡ | 20,000万円 | 571.8万円 | 36,800円 | 11,500円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レガリア東麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0044東京都港区東麻布1丁目10番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数9戸 |
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 交通① | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分 |
よくある質問
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