ハイライフ三田の売却価格2,900万円〜9,980万円・賃料7.8万円〜
ハイライフ三田
東京都港区三田3丁目7番13号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築46年
- 80戸
- 複数路線利用可
- 泉岳寺駅徒歩 6 分
- 田町駅徒歩 8 分
- 三田駅徒歩 8 分
売却相場
2,900万円〜9,980万円
坪単価
389.2万円
299.7万円
498万円
平米単価
117.7万円
90.6万円
150.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,508万円
平米単価 117.7万円 × 63.76平米
売却後の手残り額（概算）
2,661万円
売却価格の 35.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,508万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,508万×3%+6万) ×1.1 | -254万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -787万円 |
| 手取り額 | 2,661万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
7.8万円〜
7階：23.0㎡の賃料
修繕積立金
218円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南西 | 66.2㎡ | 10.4㎡ | 9,499万円 | 474万円 | 14,410円 | 14,410円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 66.2㎡ | 10.4㎡ | 9,980万円 | 498万円 | 14,410円 | 14,410円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 2SDK | 南西 | 51.8㎡ | 6.5㎡ | 4,700万円 | 299.7万円 | 11,280円 | 11,280円 | 2025/05/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 61.3㎡ | 10.4㎡ | 7,800万円 | 420.7万円 | 14,410円 | 14,410円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南西 | 66.2㎡ | 10.4㎡ | 7,800万円 | 389.2万円 | - | 14,410円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 31.9㎡ | 4㎡ | 2,900万円 | 300.7万円 | 6,930円 | 6,930円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 31.9㎡ | 4㎡ | 3,480万円 | 360.8万円 | 6,930円 | 6,930円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南西 | 66.2㎡ | 10.4㎡ | 7,800万円 | 389.2万円 | 14,410円 | 14,410円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイライフ三田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0073東京都港区三田3丁目7番13号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数80戸 |
| 築年月 | 1979年12月（築46年） |
| 交通① | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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