プラウド赤坂の売却価格8,200万円〜5億1,000万円・賃料22.5万円〜
プラウド赤坂
東京都港区赤坂6丁目5番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築11年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 4 分
- 溜池山王駅徒歩 10 分
- 六本木一丁目駅徒歩 10 分
売却相場
8,200万円〜5億1,000万円
坪単価
1,461万円
677万円
1,884万円
平米単価
441.9万円
204.7万円
570.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3億6,282万円
平米単価 441.9万円 × 82.09平米
売却後の手残り額（概算）
1億823万円
売却価格の 29.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億6,282万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億8,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億6,282万×3%+6万) ×1.1 | -1,204万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -6,147万円 |
| 手取り額 | 1億823万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.8%
賃料
22.5万円〜
4階：40.0㎡の賃料
修繕積立金
284円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 2LDK | 南東 | 82.1㎡ | 21.5㎡ | 46,800万円 | 1,884万円 | 31,120円 | 23,330円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 90.0㎡ | 11.9㎡ | 46,800万円 | 1,718万円 | 34,140円 | 25,590円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 7.3㎡ | 49,500万円 | 1,817万円 | 34,140円 | 25,590円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 90.0㎡ | 11.9㎡ | 48,500万円 | 1,780万円 | 34,140円 | 25,590円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 7.3㎡ | 49,800万円 | 1,828万円 | 34,140円 | 25,590円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 7.3㎡ | 51,000万円 | 1,872万円 | 34,140円 | 25,590円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 7.3㎡ | 39,800万円 | 1,461万円 | 34,140円 | 25,590円 | 2025/05/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 90.0㎡ | 7.3㎡ | 44,990万円 | 1,651万円 | 34,140円 | 25,590円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 80.9㎡ | 11.2㎡ | 29,800万円 | 1,217万円 | 30,690円 | 23,000円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 80.9㎡ | 11.2㎡ | 22,800万円 | 931.2万円 | 30,690円 | 23,000円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 10.7㎡ | 22,800万円 | 991.2万円 | 28,830円 | 21,610円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 10.7㎡ | 18,000万円 | 782.5万円 | 28,830円 | 21,610円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 76.0㎡ | 10.7㎡ | 18,000万円 | 782.5万円 | 27,200円 | 12,970円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 40.0㎡ | 5.7㎡ | 8,200万円 | 677万円 | - | 6,830円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 40.0㎡ | 5.7㎡ | 8,500万円 | 701.7万円 | 14,300円 | 6,830円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂6丁目5番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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