パリオアクティフの売却価格7,880万円〜5億9,800万円・賃料23万円〜
パリオアクティフ
東京都港区芝2丁目27番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築16年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 芝公園駅徒歩 6 分
- 三田駅徒歩 7 分
- 日の出駅徒歩 9 分
売却相場
7,880万円〜5億9,800万円
坪単価
497.3万円
440.9万円
1,371万円
平米単価
150.4万円
133.3万円
414.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,358万円
平米単価 150.4万円 × 62.21平米
売却後の手残り額（概算）
3,206万円
売却価格の 34.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,358万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,358万×3%+6万) ×1.1 | -315万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,132万円 |
| 手取り額 | 3,206万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
23.0万円〜
4階：51.7㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 2LDK | 西 | 144.1㎡ | 62.7㎡ | 59,800万円 | 1,371万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 11階 | 1LDK | 北西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 15,780万円 | 838.5万円 | 7,120円 | 12,190円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 9,680万円 | 514.3万円 | 7,120円 | 12,190円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 1SLDK | 西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 9,480万円 | 503.7万円 | 7,120円 | 12,190円 | 2024/07/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 52.6㎡ | 5.9㎡ | 9,080万円 | 571万円 | 6,020円 | 10,300円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 9,390万円 | 498.9万円 | 7,120円 | 12,190円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 1LDK | - | 62.2㎡ | - | 9,800万円 | 520.7万円 | 6,020円 | 10,300円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 1LDK | 東 | 52.6㎡ | 5.9㎡ | 7,880万円 | 495.6万円 | 6,020円 | 10,300円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1SLDK | 西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 8,580万円 | 455.9万円 | - | 12,190円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | 西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 8,480万円 | 450.6万円 | 7,120円 | 12,190円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1SLDK | 西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 8,880万円 | 471.8万円 | 7,120円 | 12,190円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 1SLDK | 西 | 62.2㎡ | 4.1㎡ | 9,180万円 | 487.8万円 | 7,120円 | 12,190円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 1R | 東 | 61.5㎡ | 10.7㎡ | 8,200万円 | 440.9万円 | 7,020円 | 12,050円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 1LDK | 東 | 52.6㎡ | 5.9㎡ | 7,880万円 | 495.6万円 | 6,020円 | 10,300円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パリオアクティフ |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝2丁目27番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 交通① | 都営三田線 芝公園駅 徒歩6分 |
| 交通② | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩7分 |
| 交通③ | ゆりかもめ 日の出駅 徒歩9分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩9分 |
| 交通⑤ | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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