芝マンションの売却価格1,720万円〜5,990万円・賃料7.5万円〜
芝マンション
東京都港区芝2丁目27番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上12階建
- 築47年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 浜松町駅徒歩 5 分
- 芝公園駅徒歩 7 分
- 三田駅徒歩 8 分
売却相場
1,720万円〜5,990万円
坪単価
292.5万円
226.7万円
437.1万円
平米単価
88.4万円
68.5万円
132.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,480万円
平米単価 88.4万円 × 39.33平米
売却後の手残り額（概算）
1,618万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,480万×3%+6万) ×1.1 | -121万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -37万円 |
| 手取り額 | 1,618万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
7.5万円〜
4階：16.3㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/21件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1DK | 西 | 36.3㎡ | 2.9㎡ | 4,800万円 | 437.1万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 16.3㎡ | 0.8㎡ | 1,720万円 | 349.6万円 | 3,820円 | 4,070円 | 2026/01/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 36.3㎡ | 2.9㎡ | 4,568万円 | 416万円 | 8,390円 | 8,960円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 50.8㎡ | 4.6㎡ | 5,990万円 | 389.4万円 | 11,930円 | 12,730円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 1DK | 東 | 24.9㎡ | 1.0㎡ | 1,880万円 | 249.3万円 | 5,300円 | 5,660円 | 2024/12/01 |
| 10階 | 1LDK | 西 | 36.3㎡ | 2.9㎡ | 3,490万円 | 317.8万円 | 8,390円 | 8,960円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 1LDK | 西 | 36.3㎡ | 2.9㎡ | 3,530万円 | 321.4万円 | 8,390円 | 8,960円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 39.3㎡ | - | 3,080万円 | 258.8万円 | 8,910円 | 9,500円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 39.3㎡ | - | 3,250万円 | 273.1万円 | - | 9,500円 | 2023/07/01 |
| 10階 | 1LDK | 西 | 36.3㎡ | 2.9㎡ | 3,580万円 | 326万円 | 8,960円 | 8,390円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 39.3㎡ | - | 3,380万円 | 284.1万円 | - | 9,500円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 40.9㎡ | 3.2㎡ | 3,150万円 | 254.5万円 | 9,110円 | 9,720円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 北西 | 44.9㎡ | - | 4,599万円 | 338.5万円 | - | 11,250円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1SLDK | - | 40.9㎡ | 3.2㎡ | 3,280万円 | 265万円 | 9,110円 | 9,720円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 2LDK | 北東 | 44.9㎡ | - | 4,699万円 | 345.8万円 | 10,540円 | 11,250円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 2LDK | 西 | 44.6㎡ | - | 4,699万円 | 348.2万円 | 10,540円 | 11,250円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 39.3㎡ | - | 3,480万円 | 292.5万円 | - | 9,500円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 40.2㎡ | - | 3,380万円 | 278万円 | 9,110円 | 9,720円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 40.9㎡ | - | 3,380万円 | 273.1万円 | - | 9,720円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 40.2㎡ | - | 3,480万円 | 286.2万円 | 9,110円 | 9,720円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 芝マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝2丁目27番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上12階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営三田線 芝公園駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩9分 |
| 交通⑤ | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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