プラウド虎ノ門の売却価格1億9,800万円〜5億1,800万円・賃料30万円〜
プラウド虎ノ門
東京都港区虎ノ門4丁目1番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上18階建
- 築6年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 神谷町駅徒歩 2 分
- 虎ノ門ヒルズ駅徒歩 7 分
- 六本木一丁目駅徒歩 8 分
売却相場
1億9,800万円〜5億1,800万円
坪単価
1,519万円
957万円
1,728万円
平米単価
459.6万円
289.5万円
522.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4億5,537万円
平米単価 459.6万円 × 99.08平米
売却後の手残り額（概算）
1億6,149万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4億5,537万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(4億5,537万×3%+6万) ×1.1 | -1,509万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -7,871万円 |
| 手取り額 | 1億6,149万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.8%
賃料
30.0万円〜
9階：50.6㎡の賃料
修繕積立金
471円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 南西 | 99.1㎡ | 5.7㎡ | 49,800万円 | 1,661万円 | 42,700円 | 50,730円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 99.1㎡ | 5.7㎡ | 45,000万円 | 1,501万円 | - | 42,700円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 96.8㎡ | - | 45,000万円 | 1,537万円 | 41,700円 | 13,450円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 99.1㎡ | 5.7㎡ | 45,000万円 | 1,501万円 | - | - | 2025/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 99.1㎡ | 5.7㎡ | 51,800万円 | 1,728万円 | 42,700円 | 13,770円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 99.1㎡ | 5.7㎡ | 49,800万円 | 1,661万円 | 42,700円 | 13,770円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 99.1㎡ | 5.7㎡ | 49,800万円 | 1,661万円 | 42,700円 | 13,770円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南西 | 96.8㎡ | - | 35,000万円 | 1,195万円 | 41,700円 | 13,450円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 1SLDK | 南東 | 96.8㎡ | - | 31,500万円 | 1,076万円 | 41,700円 | 13,450円 | 2023/09/01 |
| 17階 | 2LDK | 南東 | 68.4㎡ | - | 19,800万円 | 957万円 | 29,500円 | 9,510円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0001東京都港区虎ノ門4丁目1番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上18階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2019年10月（築6年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩8分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩10分 |
| 交通⑤ | 都営三田線 御成門駅 徒歩10分 |
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