プラウド白金台の売却価格3億8,780万円〜5億3,800万円・賃料48万円〜
プラウド白金台
東京都港区白金台5丁目11番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築10年
- 16戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 9 分
- 恵比寿駅徒歩 16 分
- 目黒駅徒歩 16 分
売却相場
3億8,780万円〜5億3,800万円
坪単価
1,370万円
1,250万円
1,734万円
平米単価
414.4万円
378.1万円
524.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4億2,500万円
平米単価 414.4万円 × 102.55平米
売却後の手残り額（概算）
1億3,777万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4億2,500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(4億2,500万×3%+6万) ×1.1 | -1,409万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -7,305万円 |
| 手取り額 | 1億3,777万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.0%
賃料
48.0万円〜
4階：70.1㎡の賃料
修繕積立金
278円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南西 | 102.5㎡ | 9.4㎡ | 52,800万円 | 1,702万円 | 80,310円 | 28,530円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 102.5㎡ | 13.2㎡ | 53,800万円 | 1,734万円 | 80,310円 | 28,530円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 102.5㎡ | 13.2㎡ | 38,780万円 | 1,250万円 | 80,310円 | 28,530円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 102.5㎡ | 13.2㎡ | 39,800万円 | 1,282万円 | 80,310円 | 28,530円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 102.5㎡ | 13.2㎡ | 42,500万円 | 1,370万円 | 80,310円 | 28,530円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0071東京都港区白金台5丁目11番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数16戸 |
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩16分 |
| 交通③ | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩16分 |
よくある質問
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