プレイス白金ブライトレジデンスの売却価格9,780万円〜2億9,580万円・賃料27万円〜
プレイス白金ブライトレジデンス
東京都港区白金1丁目25番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上20階建
- 築21年
- 221戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 2 分
売却相場
9,780万円〜2億9,580万円
坪単価
651.3万円
520.8万円
1,153万円
平米単価
197万円
157.5万円
349万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,999万円
平米単価 197万円 × 71.05平米
売却後の手残り額（概算）
4,527万円
売却価格の 32.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,999万×3%+6万) ×1.1 | -469万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,996万円 |
| 手取り額 | 4,527万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
27.0万円〜
10階：60.7㎡の賃料
修繕積立金
174円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/38件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 4LDK | 南 | 85.1㎡ | 25.3㎡ | 29,580万円 | 1,149万円 | 12,760円 | 14,800円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 85.1㎡ | 25.3㎡ | 28,980万円 | 1,126万円 | 12,760円 | 14,800円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 東 | 77.9㎡ | 26.4㎡ | 21,480万円 | 911.6万円 | 11,680円 | 13,550円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 東 | 77.9㎡ | 26.4㎡ | 21,980万円 | 932.8万円 | 11,680円 | 13,550円 | 2025/09/01 |
| 11階 | 2LDK | 東 | 60.7㎡ | 12㎡ | 16,500万円 | 898.6万円 | 9,110円 | 10,560円 | 2025/09/01 |
| 18階 | 2SLDK | 南 | 71.0㎡ | 11.8㎡ | 23,500万円 | 1,093万円 | 10,660円 | 12,360円 | 2025/08/01 |
| 14階 | 2LDK | 東 | 77.9㎡ | 26.4㎡ | 22,980万円 | 975.3万円 | 11,680円 | 13,550円 | 2025/06/01 |
| 18階 | 2SLDK | 南 | 71.0㎡ | 11.8㎡ | 24,800万円 | 1,153万円 | 10,660円 | 12,360円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 2LDK | 東 | 60.7㎡ | 12㎡ | 16,000万円 | 871.3万円 | 9,110円 | 10,560円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 65㎡ | 12㎡ | 16,000万円 | 813.7万円 | 9,750円 | 11,310円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 62.1㎡ | 13.6㎡ | 11,990万円 | 638.5万円 | 9,310円 | 10,800円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.6㎡ | 20,000万円 | 823.6万円 | 12,040円 | 14,000円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 61.5㎡ | 10㎡ | 15,000万円 | 806万円 | 8,710円 | 3,250円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 62.1㎡ | 13.6㎡ | 12,990万円 | 691.8万円 | - | - | 2024/06/01 |
| 18階 | 2SLDK | 南 | 71.0㎡ | 11.8㎡ | 19,700万円 | 916.5万円 | 10,660円 | 12,360円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.6㎡ | 15,580万円 | 641.6万円 | - | 13,970円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 80.3㎡ | 13.6㎡ | 14,600万円 | 601.2万円 | 12,040円 | 13,970円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 71.0㎡ | 11.8㎡ | 13,000万円 | 604.8万円 | 10,660円 | 12,360円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 2LDK | 東 | 60.7㎡ | 12㎡ | 11,900万円 | 648万円 | 9,110円 | 10,560円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 東 | 60.7㎡ | 12㎡ | 10,900万円 | 593.6万円 | 9,110円 | 10,560円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレイス白金ブライトレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金1丁目25番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上20階建 / 総戸数221戸 |
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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