ローレルアイ白金の売却価格6,800万円〜1億9,800万円・賃料28万円〜
ローレルアイ白金
東京都港区白金1丁目25番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築12年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 2 分
売却相場
6,800万円〜1億9,800万円
坪単価
749.4万円
637万円
1,078万円
平米単価
226.7万円
192.7万円
326.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,861万円
平米単価 226.7万円 × 56.73平米
売却後の手残り額（概算）
4,238万円
売却価格の 33% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,861万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,861万×3%+6万) ×1.1 | -431万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,784万円 |
| 手取り額 | 4,238万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
28.0万円〜
5階：56.7㎡の賃料
修繕積立金
271円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 東 | 60.7㎡ | 17.4㎡ | 19,800万円 | 1,078万円 | 22,100円 | 16,450円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 12.2㎡ | 16,800万円 | 978.9万円 | 22,100円 | 16,450円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 60.7㎡ | 17.4㎡ | 14,800万円 | 805.8万円 | 23,600円 | 17,610円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 60.7㎡ | 17.4㎡ | 14,800万円 | 805.8万円 | 23,600円 | 17,610円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 33.3㎡ | 9.6㎡ | 7,080万円 | 702.8万円 | 13,000円 | 9,660円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 12.2㎡ | 12,980万円 | 756.3万円 | 22,100円 | 16,450円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 12.2㎡ | 13,400万円 | 780.8万円 | 22,100円 | 16,450円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 33.3㎡ | 9.6㎡ | 6,800万円 | 675万円 | 13,000円 | 9,660円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 33.3㎡ | 9.6㎡ | 6,980万円 | 692.9万円 | 13,000円 | 9,660円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 12.2㎡ | 13,990万円 | 815.2万円 | - | - | 2024/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 33.3㎡ | 9.6㎡ | 7,480万円 | 742.5万円 | 13,000円 | 9,660円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 33.3㎡ | 9.6㎡ | 7,880万円 | 782.2万円 | 13,000円 | 9,660円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 12.2㎡ | 11,780万円 | 686.4万円 | 22,100円 | 9,600円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 12.2㎡ | 11,680万円 | 680.6万円 | 22,100円 | 9,600円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 12.2㎡ | 11,780万円 | 686.4万円 | 22,100円 | 9,600円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 60.7㎡ | 17.4㎡ | 11,700万円 | 637万円 | 23,600円 | 10,300円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローレルアイ白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金1丁目25番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 2013年11月（築12年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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