プレミスト白金の売却価格1億4,999万円〜2億3,000万円・賃料38.5万円〜
プレミスト白金
東京都港区白金6丁目15番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 18階建
- 築3年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 9 分
- 広尾駅徒歩 16 分
売却相場
1億4,999万円〜2億3,000万円
坪単価
865.6万円
738.4万円
1,132万円
平米単価
261.8万円
223.3万円
342.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億7,583万円
平米単価 261.8万円 × 67.15平米
売却後の手残り額（概算）
5,525万円
売却価格の 31.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億7,583万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億7,583万×3%+6万) ×1.1 | -587万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,664万円 |
| 手取り額 | 5,525万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
38.5万円〜
16階：67.2㎡の賃料
修繕積立金
217円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 2LDK | 南 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 19,800万円 | 974.7万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2025/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 22,000万円 | 1,083万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 23,000万円 | 1,132万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 14,999万円 | 738.4万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 15,280万円 | 752.2万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 15,800万円 | 777.8万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 16,800万円 | 827万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2023/10/01 |
| 15階 | 2LDK | 南東 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 18,980万円 | 934.3万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 15,990万円 | 787.1万円 | - | 14,600円 | 2023/10/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 67.2㎡ | 17.0㎡ | 18,800万円 | 925.5万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南東 | 64.2㎡ | 17.0㎡ | 16,800万円 | 865.6万円 | 25,800円 | 14,600円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プレミスト白金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金6丁目15番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上18階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 2022年11月（築3年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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