ファミールコート白金タワーズの売却価格1億9,800万円〜4億9,800万円・賃料31.8万円〜
ファミールコート白金タワーズ
東京都港区白金6丁目16番20号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築28年
- 71戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 8 分
- 白金台駅徒歩 8 分
- 広尾駅徒歩 13 分
売却相場
1億9,800万円〜4億9,800万円
坪単価
979.2万円
635.4万円
1,165万円
平米単価
296.2万円
192.2万円
352.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3億3,000万円
平米単価 296.2万円 × 111.4平米
売却後の手残り額（概算）
9,861万円
売却価格の 29.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億3,000万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億6,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億3,000万×3%+6万) ×1.1 | -1,096万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -5,536万円 |
| 手取り額 | 9,861万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.2%
賃料
31.8万円〜
3階：73.7㎡の賃料
修繕積立金
350円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 111.4㎡ | 26.1㎡ | 33,000万円 | 979.2万円 | 26,700円 | 38,990円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 141.2㎡ | 31.5㎡ | 42,800万円 | 1,001万円 | 33,800円 | 26,540円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 141.2㎡ | 31.5㎡ | 49,800万円 | 1,165万円 | - | 26,540円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 103㎡ | 20.9㎡ | 19,800万円 | 635.4万円 | 24,700円 | 19,360円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 103㎡ | 20.9㎡ | 19,800万円 | 635.4万円 | 24,700円 | 19,360円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファミールコート白金タワーズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金6丁目16番20号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数71戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分 |
| 交通④ | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩17分 |
| 交通⑤ | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩19分 |
よくある質問
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