マスターマインド十番の売却価格4,290万円〜1億7,500万円・賃料11.5万円〜
マスターマインド十番
東京都港区東麻布2丁目33番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築14年
- 45戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 2 分
- 赤羽橋駅徒歩 6 分
売却相場
4,290万円〜1億7,500万円
坪単価
656.2万円
538.2万円
874.1万円
平米単価
198.5万円
162.8万円
264.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,177万円
平米単価 198.5万円 × 26.08平米
売却後の手残り額（概算）
2,042万円
売却価格の 39.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,177万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,177万×3%+6万) ×1.1 | -177万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -353万円 |
| 手取り額 | 2,042万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
12.9万円〜
6階：25.5㎡の賃料
修繕積立金
330円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南東 | 66.2㎡ | 4.6㎡ | 17,500万円 | 874.1万円 | 20,510円 | 21,830円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 66.2㎡ | 1㎡ | 16,480万円 | 823.2万円 | 20,510円 | 13,230円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 66.2㎡ | 1㎡ | 16,980万円 | 848.1万円 | 20,510円 | 13,230円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 25.8㎡ | 4.0㎡ | 4,780万円 | 612.2万円 | 8,000円 | 5,160円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | 3.6㎡ | 4,980万円 | 645.8万円 | 7,900円 | 5,090円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | 3.6㎡ | 5,140万円 | 666.6万円 | 7,900円 | 5,090円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 25.8㎡ | 4.0㎡ | 4,980万円 | 637.8万円 | 8,000円 | 5,160円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 1K | 西 | 26.4㎡ | 6.6㎡ | 4,290万円 | 538.2万円 | 8,160円 | 5,270円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マスターマインド十番 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0044東京都港区東麻布2丁目33番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分 |
| 交通② | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩6分 |
よくある質問
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