メゾン青山の売却価格5,980万円〜6,990万円・賃料32万円〜
メゾン青山
東京都港区北青山2丁目7番26号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築54年
- 49戸
- 外苑前駅徒歩 2 分
売却相場
5,980万円〜6,990万円
坪単価
476.4万円
380.2万円
538.8万円
平米単価
144.1万円
115万円
163万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,180万円
平米単価 144.1万円 × 42.88平米
売却後の手残り額（概算）
2,324万円
売却価格の 37.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,180万×3%+6万) ×1.1 | -211万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -540万円 |
| 手取り額 | 2,324万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
32.0万円〜
3階：64.3㎡の賃料
修繕積立金
158円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 東 | 42.9㎡ | 6.7㎡ | 6,180万円 | 476.4万円 | 10,200円 | 6,770円 | 2026/02/01 |
| 4階 | - | 西 | 52.0㎡ | 7.3㎡ | 5,980万円 | 380.2万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 42.9㎡ | 6.7㎡ | 6,590万円 | 508万円 | 10,200円 | 6,770円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 52.0㎡ | 7.3㎡ | 5,980万円 | 380.2万円 | 18,560円 | 8,210円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 42.9㎡ | 6.7㎡ | 6,990万円 | 538.8万円 | 10,200円 | 6,770円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン青山 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0061東京都港区北青山2丁目7番26号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1971年10月（築54年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩2分 |
よくある質問
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