ライオンズプラザ芝公園の売却価格1,600万円〜6,790万円・賃料6万円〜
ライオンズプラザ芝公園
東京都港区芝2丁目5番15号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築44年
- 68戸
- 複数路線利用可
- 芝公園駅徒歩 5 分
- 大門駅徒歩 8 分
- 浜松町駅徒歩 8 分
売却相場
1,600万円〜6,790万円
坪単価
344万円
299.5万円
469万円
平米単価
104万円
90.6万円
141.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,900万円
平米単価 104万円 × 18.26平米
売却後の手残り額（概算）
828万円
売却価格の 43.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,900万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,900万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 828万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
6.0万円〜
6階：14.6㎡の賃料
修繕積立金
343円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南 | 47.9㎡ | 4.8㎡ | 6,690万円 | 462万円 | 22,000円 | 16,420円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 16.3㎡ | 1㎡ | 1,600万円 | 324.1万円 | 8,400円 | 6,250円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 18.2㎡ | 2.6㎡ | 1,800万円 | 326.7万円 | 8,700円 | 6,510円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 1DK | 東 | 31.8㎡ | 13.7㎡ | 3,820万円 | 396.7万円 | 14,600円 | 10,920円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 47.9㎡ | 4.8㎡ | 6,790万円 | 469万円 | 22,000円 | 16,420円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.0㎡ | 2.6㎡ | 2,080万円 | 362.4万円 | 8,400円 | 6,280円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 18.2㎡ | 2.6㎡ | 1,950万円 | 354万円 | 8,400円 | 6,250円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南西 | 38.8㎡ | 7.0㎡ | 4,680万円 | 398.6万円 | 17,900円 | 13,310円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 18.2㎡ | 2.6㎡ | 1,650万円 | 299.5万円 | 8,700円 | 6,510円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2DK | 南西 | 39.6㎡ | 4.5㎡ | 4,400万円 | 367.5万円 | 19,500円 | 14,520円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 18.3㎡ | 2.6㎡ | 1,850万円 | 334万円 | 8,400円 | 6,250円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 17.5㎡ | 1.9㎡ | 1,650万円 | 311.8万円 | 8,000円 | 6,000円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 17.5㎡ | 1.9㎡ | 1,700万円 | 321.3万円 | 8,000円 | 6,000円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 17.5㎡ | 1.9㎡ | 1,750万円 | 330.7万円 | 8,000円 | 6,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズプラザ芝公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝2丁目5番15号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数68戸 |
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 交通① | 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩8分 |
| 交通④ | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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