芝パークサイドハイツの売却価格3,680万円〜7,980万円・賃料10.8万円〜
芝パークサイドハイツ
東京都港区芝2丁目5番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築48年
- 78戸
- 複数路線利用可
- 芝公園駅徒歩 3 分
- 浜松町駅徒歩 8 分
売却相場
3,680万円〜7,980万円
坪単価
367.2万円
337.9万円
472万円
平米単価
111.1万円
102.2万円
142.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,000万円
平米単価 111.1万円 × 36平米
売却後の手残り額（概算）
1,724万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,000万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,000万×3%+6万) ×1.1 | -139万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -134万円 |
| 手取り額 | 1,724万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
10.8万円〜
10階：36㎡の賃料
修繕積立金
169円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 東 | 60.8㎡ | 9.5㎡ | 7,680万円 | 417.8万円 | 10,250円 | 10,250円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 52.4㎡ | 8.1㎡ | 7,280万円 | 459.4万円 | 8,890円 | 8,890円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 60.8㎡ | 9.5㎡ | 7,980万円 | 434.1万円 | 10,250円 | 10,250円 | 2025/05/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 52.4㎡ | 8.1㎡ | 7,480万円 | 472万円 | 8,890円 | 8,890円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 36㎡ | 5.4㎡ | 3,999万円 | 367.2万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 36㎡ | 5.4㎡ | 3,990万円 | 366.3万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 36㎡ | 6.1㎡ | 3,680万円 | 337.9万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 36㎡ | 6.1㎡ | 3,780万円 | 347.1万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 36㎡ | 6.1㎡ | 3,890万円 | 357.2万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 36㎡ | 6.1㎡ | 3,990万円 | 366.3万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 36㎡ | 6.1㎡ | 4,180万円 | 383.8万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 36㎡ | 6.1㎡ | 4,000万円 | 367.3万円 | 6,180円 | 6,180円 | 2023/05/01 |
| 7階 | - | 東 | 56㎡ | - | 6,080万円 | 358.9万円 | 9,510円 | 9,510円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 1R | 東 | 36㎡ | 6.1㎡ | 4,280万円 | 393万円 | - | 6,180円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 芝パークサイドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝2丁目5番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 1977年10月（築48年） |
| 交通① | 都営三田線 芝公園駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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