レグノプレミア高輪の売却価格4,900万円〜1億800万円・賃料18万円〜
レグノプレミア高輪
東京都港区高輪2丁目14番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築14年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 泉岳寺駅徒歩 4 分
- 高輪ゲートウェイ駅徒歩 6 分
- 品川駅徒歩 9 分
売却相場
4,900万円〜1億800万円
坪単価
488.2万円
422.6万円
733.4万円
平米単価
147.7万円
127.8万円
221.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,298万円
平米単価 147.7万円 × 42.64平米
売却後の手残り額（概算）
2,417万円
売却価格の 38.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,298万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,298万×3%+6万) ×1.1 | -214万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -562万円 |
| 手取り額 | 2,417万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
18.0万円〜
8階：42.6㎡の賃料
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1LDK | 北西 | 42.6㎡ | 3.6㎡ | 6,050万円 | 469万円 | 14,060円 | 7,890円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 48.7㎡ | 3.3㎡ | 10,800万円 | 733.4万円 | - | 14,600円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 48.7㎡ | 3.3㎡ | 10,400万円 | 706.2万円 | 16,030円 | 14,600円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 48.7㎡ | 3.3㎡ | 7,780万円 | 528.3万円 | 16,300円 | 14,600円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 48.7㎡ | 3.3㎡ | 7,190万円 | 488.2万円 | 16,030円 | 14,600円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 38.3㎡ | 3.3㎡ | 5,990万円 | 516.6万円 | 12,670円 | 11,600円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 38.3㎡ | 3.3㎡ | 4,900万円 | 422.6万円 | 12,670円 | 7,090円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 48.7㎡ | 3.3㎡ | 7,280万円 | 494.3万円 | 16,030円 | 14,600円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 1LDK | 東 | 38.3㎡ | 3.3㎡ | 4,900万円 | 422.6万円 | 12,670円 | 11,500円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 1LDK | - | 42.6㎡ | 3.6㎡ | 6,040万円 | 468.2万円 | 14,060円 | 7,890円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 1LDK | 北西 | 42.6㎡ | 3.6㎡ | 6,060万円 | 469.8万円 | 14,060円 | 7,890円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レグノプレミア高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪2丁目14番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 2011年9月（築14年） |
| 交通① | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩9分 |
| 交通④ | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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