高輪台マンションの売却価格2,780万円〜6,799万円・賃料8.3万円〜
高輪台マンション
東京都港区高輪1丁目23番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築48年
- 13戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 6 分
- 白金台駅徒歩 8 分
売却相場
2,780万円〜6,799万円
坪単価
360.4万円
236.1万円
431.3万円
平米単価
109万円
71.4万円
130.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,580万円
平米単価 109万円 × 42平米
売却後の手残り額（概算）
1,877万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,580万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -242万円 |
| 手取り額 | 1,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
8.3万円〜
5階：24.9㎡の賃料
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 南東 | 42㎡ | 4.9㎡ | 4,380万円 | 344.7万円 | 12,100円 | 7,390円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 42㎡ | 4.9㎡ | 4,780万円 | 376.2万円 | 12,100円 | 7,390円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 42㎡ | 4.9㎡ | 4,980万円 | 391.9万円 | 12,100円 | 7,390円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 42㎡ | 4.9㎡ | 5,480万円 | 431.3万円 | 12,100円 | 7,390円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 30.3㎡ | 3.1㎡ | 3,480万円 | 379.4万円 | 7,600円 | 7,760円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1DK | 北東 | 30.3㎡ | - | 2,880万円 | 314万円 | 7,600円 | 7,760円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 42㎡ | - | 4,180万円 | 329万円 | 12,100円 | 7,390円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 30.3㎡ | 3.1㎡ | 2,780万円 | 303.1万円 | 7,600円 | 7,760円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 42㎡ | 4.9㎡ | 3,000万円 | 236.1万円 | 12,100円 | 7,390円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58.2㎡ | 6.1㎡ | 6,799万円 | 385.9万円 | 17,000円 | 10,370円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 高輪台マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪1丁目23番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数13戸 |
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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