グランスイート白金高輪の売却価格9,980万円〜2億1,800万円・賃料26.6万円〜
グランスイート白金高輪
東京都港区高輪1丁目23番26号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築13年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 6 分
- 白金台駅徒歩 10 分
- 高輪台駅徒歩 10 分
売却相場
9,980万円〜2億1,800万円
坪単価
851.7万円
570.7万円
1,138万円
平米単価
257.6万円
172.6万円
344.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,942万円
平米単価 257.6万円 × 73.52平米
売却後の手残り額（概算）
5,885万円
売却価格の 31.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,942万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,942万×3%+6万) ×1.1 | -632万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,917万円 |
| 手取り額 | 5,885万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
26.6万円〜
9階：57.8㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 2LDK | 西 | 57.8㎡ | 12.9㎡ | 19,900万円 | 1,138万円 | 17,500円 | 8,670円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 75.6㎡ | 14.6㎡ | 21,800万円 | 953.1万円 | 22,900円 | 11,350円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3SLDK | 東 | 75.6㎡ | 14.6㎡ | 19,800万円 | 865.6万円 | 22,900円 | 11,350円 | 2025/10/01 |
| 14階 | 3LDK | 東 | 75.6㎡ | 14.6㎡ | 19,800万円 | 865.6万円 | 22,900円 | 11,350円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 75.6㎡ | 14.6㎡ | 19,480万円 | 851.7万円 | 22,900円 | 11,350円 | 2025/06/01 |
| 13階 | 3LDK | 東 | 75.6㎡ | 14.6㎡ | 19,800万円 | 865.6万円 | 22,900円 | 11,350円 | 2025/03/01 |
| 15階 | 1LDK | 西 | 57.8㎡ | 12.9㎡ | 14,200万円 | 812.1万円 | 17,500円 | 8,670円 | 2024/08/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 17.6㎡ | 16,750万円 | 753.1万円 | - | 11,030円 | 2024/04/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 17.6㎡ | 16,780万円 | 754.5万円 | 22,300円 | 11,030円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 57.8㎡ | 12.9㎡ | 9,980万円 | 570.7万円 | 17,500円 | 8,670円 | 2023/11/01 |
| 14階 | 2LDK | 東 | 73.5㎡ | 17.6㎡ | 13,000万円 | 584.5万円 | 22,300円 | 11,030円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランスイート白金高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪1丁目23番26号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩10分 |
| 交通④ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩19分 |
よくある質問
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販売相場
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