東京ツインパークスライトウイングの売却価格7,280万円〜13億1,000万円・賃料18万円〜

東京ツインパークスライトウイング

東京都港区東新橋1丁目10番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上47階建
  • 築23年
  • 423戸
  • 複数路線利用可
  • 汐留駅徒歩 2 分
  • 浜松町駅徒歩 6 分
  • 新橋駅徒歩 10 分

売却相場

7,280万円〜13億1,000万円

坪単価

坪単価

1,232万円

600.6万円

2,574万円

low
high
平米単価

平米単価

372.7万円

181.6万円

778.6万円

low
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驚くトラフィー
港区の平均より180.7万円高い㎡単価だよ！
東京ツインパークスライトウイングの
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手取り額

簡易シミュレーター

東京ツインパークスライトウイング
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89m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億6,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3億3,234万円

平米単価 372.7万円 × 89.16平米

売却後の手残り額（概算）

9,944万円

売却価格の 29.9% が手元に残ります

手残り 29.9%29.9%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.8%16.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3億3,234万円
住宅ローン残債-1億6,600万円
仲介手数料（税込）(3億3,234万×3%+6万) ×1.1-1,103万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-5,579万円
手取り額9,944万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

東京ツインパークスライトウイングの
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円で東京ツインパークスライトウイングは181.6万円〜778.7万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

1.7%

賃料

20.0万円〜

2階：41.5㎡の賃料

修繕積立金

351円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/79件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
42階3SLDK南130.6㎡11.2㎡75,000万円1,898万円48,300円45,850円2026/02/01
21階-北西53.7㎡7.6㎡20,800万円1,280万円--2026/01/01
38階2LDK南西91.2㎡11.4㎡33,980万円1,232万円33,700円32,000円2026/01/01
37階2SLDK南東93.0㎡8.1㎡34,790万円1,236万円34,000円28,750円2026/01/01
15階1K南東44.0㎡7.2㎡12,980万円974.1万円16,300円15,460円2026/01/01
27階-北西69.5㎡6.5㎡35,800万円1,702万円--2026/01/01
29階2LDK北東77.1㎡8.1㎡29,900万円1,282万円28,500円6,935円2026/01/01
3階2LDK南西68.8㎡9.8㎡21,800万円1,047万円25,500円21,260円2026/01/01
37階2SLDK南東93.0㎡8.1㎡34,990万円1,243万円34,000円28,750円2025/12/01
21階1SLDK北西53.7㎡7.6㎡21,800万円1,342万円19,900円16,590円2025/12/01
3階2LDK南西68.8㎡13.1㎡22,500万円1,081万円25,500円21,260円2025/11/01
19階1SLDK北西53.7㎡7.6㎡21,980万円1,353万円19,900円16,590円2025/11/01
37階2SLDK南東93.0㎡8.1㎡37,990万円1,349万円-28,750円2025/11/01
38階2LDK南西91.2㎡11.4㎡34,980万円1,268万円33,700円32,000円2025/11/01
3階2LDK南西68.8㎡13.1㎡23,600万円1,133万円25,500円21,260円2025/11/01
29階2LDK北西77.1㎡8.1㎡32,500万円1,394万円28,500円23,810円2025/10/01
26階1LDK北西53.7㎡-18,100万円1,114万円19,900円16,590円2025/10/01
23階1R西40.1㎡-13,800万円1,138万円14,800円12,380円2025/10/01
35階3LDK南東100.4㎡7.0㎡47,990万円1,580万円37,100円31,010円2025/10/01
37階2SLDK南東93.0㎡8.1㎡39,990万円1,420万円34,000円28,750円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名東京ツインパークスライトウイング
所在地〒105-0021東京都港区東新橋1丁目10番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上47階建 / 総戸数423戸
築年月2002年9月（築23年）
交通①都営大江戸線/ゆりかもめ 汐留駅 徒歩2分
交通②JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩6分
交通③JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/都営浅草線/ゆりかもめ 新橋駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価600.6万円〜2,574万円。40.1㎡〜130.6㎡のお部屋が7,280万円〜13億1,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上47階建て、総戸数423戸のマンションです。
A
都営大江戸線/ゆりかもめ 汐留駅まで徒歩2分、JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅まで徒歩6分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額48,300円、修繕積立金 月額45,850円（130.6㎡の場合）。修繕積立金は351円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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