麻布台ナショナルコートの売却価格5,680万円〜8,480万円・賃料38万円〜
麻布台ナショナルコート
東京都港区元麻布3丁目4番41号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築57年
- 24戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 10 分
- 広尾駅徒歩 10 分
売却相場
5,680万円〜8,480万円
坪単価
471.5万円
321.4万円
690.3万円
平米単価
142.6万円
97.2万円
208.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,283万円
平米単価 142.6万円 × 51.06平米
売却後の手残り額（概算）
2,685万円
売却価格の 36.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,283万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,283万×3%+6万) ×1.1 | -247万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -745万円 |
| 手取り額 | 2,685万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
38.0万円
2階：80.4㎡の賃料
修繕積立金
213円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - | 北西 | 49.6㎡ | - | 8,480万円 | 565.4万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 33.0㎡ | - | 6,200万円 | 620.1万円 | 11,160円 | 7,030円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1R | - | 33.0㎡ | - | 5,680万円 | 568.1万円 | 11,160円 | 7,030円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 1R | - | 27.2㎡ | - | 5,680万円 | 690.3万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 59.4㎡ | 6.9㎡ | 5,780万円 | 321.4万円 | 16,440円 | 11,180円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 52.5㎡ | 6.9㎡ | 6,000万円 | 377.5万円 | 16,440円 | 11,180円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 59.4㎡ | 6.9㎡ | 6,000万円 | 333.6万円 | 16,440円 | 11,180円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 52.5㎡ | 6.9㎡ | 6,000万円 | 377.5万円 | 16,440円 | 11,180円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 麻布台ナショナルコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0046東京都港区元麻布3丁目4番41号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 |
よくある質問
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