トゥールブランシュ麻布の売却価格4,980万円〜9,280万円・賃料12.5万円〜
トゥールブランシュ麻布
東京都港区元麻布3丁目4番29号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築23年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 広尾駅徒歩 9 分
- 六本木駅徒歩 11 分
- 麻布十番駅徒歩 11 分
売却相場
4,980万円〜9,280万円
坪単価
506.4万円
460.2万円
761万円
平米単価
153.2万円
139.2万円
230.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,480万円
平米単価 153.2万円 × 35.77平米
売却後の手残り額（概算）
2,178万円
売却価格の 39.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,480万×3%+6万) ×1.1 | -187万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -409万円 |
| 手取り額 | 2,178万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
12.5万円〜
5階：35.8㎡の賃料
修繕積立金
277円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 1LDK | 西 | 40.3㎡ | 3.3㎡ | 9,280万円 | 761万円 | 15,130円 | 11,170円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 42.7㎡ | 5.0㎡ | 8,150万円 | 631.2万円 | 15,680円 | 11,820円 | 2025/12/01 |
| 12階 | 1LDK | 西 | 42.7㎡ | 5.0㎡ | 8,780万円 | 680万円 | 15,680円 | 11,820円 | 2025/09/01 |
| 7階 | - | 西 | 35.8㎡ | 3㎡ | 4,980万円 | 460.2万円 | 14,060円 | 9,910円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 1R | 北西 | 35.8㎡ | 3.2㎡ | 5,580万円 | 515.6万円 | - | 9,910円 | 2023/12/01 |
| 7階 | - | 北西 | 35.8㎡ | - | 5,200万円 | 480.5万円 | 14,060円 | 9,910円 | 2023/10/01 |
| 11階 | 1R | 西 | 35.8㎡ | 3.2㎡ | 5,280万円 | 487.9万円 | 14,060円 | 9,910円 | 2023/09/01 |
| 11階 | 1R | 南 | 35.8㎡ | 3.2㎡ | 5,380万円 | 497.2万円 | - | 9,910円 | 2023/09/01 |
| 11階 | 1R | 西 | 35.8㎡ | 3.2㎡ | 5,580万円 | 515.6万円 | - | 9,910円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1R | 南西 | 35.8㎡ | 1㎡ | 5,200万円 | 480.5万円 | 14,060円 | 9,910円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | トゥールブランシュ麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0046東京都港区元麻布3丁目4番29号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩11分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。