六本木ヒルズレジデンスD棟の売却価格8,650万円〜6億800万円・賃料18.5万円〜
六本木ヒルズレジデンスD棟
東京都港区六本木6丁目12番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上18階建
- 築23年
- 227戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 4 分
- 麻布十番駅徒歩 7 分
売却相場
8,650万円〜6億800万円
坪単価
1,703万円
929.9万円
2,287万円
平米単価
515.4万円
281.3万円
692万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億8,340万円
平米単価 515.4万円 × 35.58平米
売却後の手残り額（概算）
5,716万円
売却価格の 31.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億8,340万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億8,340万×3%+6万) ×1.1 | -612万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,805万円 |
| 手取り額 | 5,716万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.6%
賃料
18.5万円〜
1階：35.6㎡の賃料
修繕積立金
591円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南 | 87.8㎡ | - | 58,900万円 | 2,216万円 | 66,802円 | 51,955円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 87.8㎡ | 9.9㎡ | 59,800万円 | 2,250万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | - | 35.6㎡ | - | 16,000万円 | 1,486万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 35.6㎡ | 5.5㎡ | 18,900万円 | 1,756万円 | 20,496円 | 21,029円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 87.8㎡ | - | 60,800万円 | 2,287万円 | 66,802円 | 51,955円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 35.6㎡ | 5.5㎡ | 18,980万円 | 1,763万円 | 20,496円 | 21,029円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 1K | 西 | 35.6㎡ | 4㎡ | 16,980万円 | 1,577万円 | 27,056円 | 21,043円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 35.6㎡ | 5.5㎡ | 20,000万円 | 1,858万円 | - | 21,029円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1K | 西 | 35.6㎡ | 4㎡ | 17,780万円 | 1,651万円 | 27,056円 | 21,043円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 35.6㎡ | 5.5㎡ | 20,000万円 | 1,858万円 | 20,496円 | 21,029円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 1LDK | 南 | 73.8㎡ | - | 31,200万円 | 1,398万円 | 56,087円 | 43,622円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 北 | 79.3㎡ | - | 32,800万円 | 1,367万円 | 60,292円 | 40,893円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 35.6㎡ | 5.5㎡ | 17,000万円 | 1,579万円 | 20,496円 | 21,029円 | 2023/09/01 |
| 9階 | - | 西 | 30.8㎡ | - | 8,650万円 | 929.9万円 | 18,054円 | 20,972円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 六本木ヒルズレジデンスD棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木6丁目12番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上18階建 / 総戸数227戸 |
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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3億9,000万円〜9億4,800万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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