グラサージュ武蔵境アヴニールの売却価格3,980万円〜5,972万円
グラサージュ武蔵境アヴニール
東京都三鷹市井口3丁目1番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築4年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 9 分
売却相場
3,980万円〜5,972万円
坪単価
448.5万円
352.6万円
478.9万円
平米単価
135.6万円
106.6万円
144.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,757万円
平米単価 135.6万円 × 35.06平米
売却後の手残り額（概算）
1,915万円
売却価格の 40.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,757万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,757万×3%+6万) ×1.1 | -164万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -275万円 |
| 手取り額 | 1,915万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
80円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 西 | 35.1㎡ | 6.3㎡ | 4,990万円 | 470.5万円 | 11,930円 | 2,810円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 33.0㎡ | 5.9㎡ | 4,480万円 | 448.5万円 | 11,230円 | 2,650円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 35.1㎡ | 6.3㎡ | 5,080万円 | 478.9万円 | 11,930円 | 2,810円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 44.5㎡ | 7.1㎡ | 5,972万円 | 443.5万円 | 15,140円 | 3,570円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1LDK | - | 37.3㎡ | - | 3,980万円 | 352.6万円 | 11,230円 | 2,650円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 37.3㎡ | - | 5,400万円 | 478.4万円 | 12,690円 | 2,990円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 33.0㎡ | 5.9㎡ | 3,980万円 | 398.4万円 | 11,230円 | 2,650円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 33.0㎡ | 5.9㎡ | 4,490万円 | 449.5万円 | 11,230円 | 2,650円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 35.1㎡ | 6.3㎡ | 4,480万円 | 421.4万円 | 11,950円 | 2,820円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グラサージュ武蔵境アヴニール |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0011東京都三鷹市井口3丁目1番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩9分 |
よくある質問
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