武蔵境ハイムの売却価格2,580万円〜5,500万円・賃料14万円〜

武蔵境ハイム

東京都三鷹市井口3丁目3番27号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築52年
  • 110戸
  • 複数路線利用可
  • 三鷹駅徒歩 10 分
  • 武蔵境駅徒歩 13 分

売却相場

2,580万円〜5,500万円

坪単価

坪単価

155.5万円

122万円

218.4万円

low
high
平米単価

平米単価

47万円

36.9万円

66万円

low
high
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手取り額

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武蔵境ハイム
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,290万円

平米単価 47万円 × 69.9平米

売却後の手残り額（概算）

1,570万円

売却価格の 47.7% が手元に残ります

手残り 47.7%47.7%
ローン返済 48.6%48.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,290万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,290万×3%+6万) ×1.1-115万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2万円
手取り額1,570万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三鷹市平均
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三鷹市の2025年の㎡単価の平均が79.4万円で武蔵境ハイムは36.9万円〜66万円だよ！
三鷹市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.8%

賃料

14.0万円〜

3階：69.9㎡の賃料

修繕積立金

181円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階4LDK東83.2㎡8.8㎡5,500万円218.4万円19,590円14,820円2026/01/01
3階4LDK東83.2㎡8.8㎡4,980万円197.8万円17,000円15,300円2026/01/01
1階3LDK東69.9㎡8㎡3,980万円188.2万円14,770円13,340円2025/08/01
3階3LDK東69.9㎡8.4㎡3,799万円179.6万円14,770円13,340円2025/04/01
3階2LDK東69.9㎡8.4㎡2,980万円140.9万円-13,340円2024/12/01
3階3LDK東69.9㎡8.4㎡3,649万円172.5万円14,770円13,340円2024/07/01
4階3LDK東69.9㎡8.4㎡2,680万円126.7万円14,770円13,340円2024/06/01
3階2LDK東69.9㎡-2,980万円140.9万円14,770円13,340円2024/06/01
3階3LDK東69.9㎡8.4㎡3,699万円174.9万円-13,340円2024/05/01
4階3LDK東69.9㎡8.4㎡2,880万円136.2万円14,770円13,340円2024/04/01
3階3LDK東69.9㎡8.4㎡3,799万円179.6万円14,770円13,340円2024/04/01
4階3LDK東69.9㎡8.4㎡2,900万円137.1万円14,770円13,340円2024/03/01
4階3LDK東65.8㎡-2,900万円145.7万円14,770円13,340円2024/02/01
4階3LDK東65.8㎡-3,280万円164.7万円14,770円13,340円2023/12/01
3階3LDK東69.9㎡8.4㎡3,899万円184.4万円14,770円13,340円2023/12/01
3階3LDK東69.9㎡8.4㎡2,580万円122万円14,770円13,340円2023/08/01
1階3LDK東74.8㎡-3,280万円144.9万円15,370円13,890円2023/07/01
1階3LDK東74.8㎡-3,480万円153.7万円15,370円13,890円2023/06/01
4階3LDK東69.9㎡8.4㎡2,980万円140.9万円14,770円13,340円2023/04/01
4階3LDK東69.9㎡8.4㎡3,290万円155.5万円14,770円13,340円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名武蔵境ハイム
所在地〒181-0011東京都三鷹市井口3丁目3番27号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数110戸
築年月1974年3月（築52年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩10分
交通②JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価122万円〜218.4万円。65.8㎡〜83.2㎡のお部屋が2,580万円〜5,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1974年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数110戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅まで徒歩10分、JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅まで徒歩13分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,590円、修繕積立金 月額14,820円（83.2㎡の場合）。修繕積立金は178円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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